№ 2-591/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 26 июля 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Резепиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафикова З.С. к Администрации г. Тобольска о заключении договора социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нафиков З.С. обратился в суд с требованием к администрации г. Тобольска о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал по договору социального найма в квартире № дома № по <адрес>. В связи с признанием вышеуказанного дома ветхим и подлежащим сносу администрацией г.Тобольска была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м. Вселился в указанное жилое помещение согласно смотрового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время. Неоднократно обращался в администрацию г.Тобольска по поводу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, до настоящего времени договор так и не заключен. В комитете по жилью администрации г.Тобольска устно в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение отказывают. ДД.ММ.ГГГГ подписал с Управляющей компанией ООО <данные изъяты> договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг ЖКХ, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Считает, жилое помещение предоставлено на законном основании, в связи с чем Администрация г.Тобольска обязана заключить на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор социального найма.
Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск администрации г. Тобольска к Нафикову З.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение к встречному иску администрации г. Тобольска к Нафикову З.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято дополнение к иску Нафикова З.С. о признании права пользования жилым помещением.
Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску администрации г. Тобольска к Нафикову З.С. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении с предоставлением другого жилого помещения прекращено.
Истец на иске настаивает по основаниям изложенным в заявлении.
Представитель администрации г.Тобольска не возражает против заявленных требований.
Представитель третьего лица – ООО <данные изъяты> против иска Нафикова З.С. не возражает.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Нафиков З.С. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также по указанному адресу зарегистрированы жена Н. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными поквартирной карточки.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Нафиковым З.С. и Н.. прекращен, на основании совместного заявления супругов, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом Загс администрации г.Тобольска Тюменской области составлена запись акта о расторжении брака №.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом по жилью Администрации г.Тобольска Нафикову З.С. выдан смотровой ордер на осмотр квартиры № дома <адрес> с правом вселения.
ДД.ММ.ГГГГ между Нафиковым З.С. – собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом № с целью обеспечения управления жилым домом <адрес>.
Факт обращения истца в комитет по жилью администрации г.Тобольска по поводу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Аппарата Губернатора Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Копией лицевого счета № подтверждается, что оплата жилищно-коммунальных услуг произведена с января 2010 г. по январь 2011 г. включительно, в т.ч. с ноября 2010 г. – плата за найм по договорам соцнайма.
Согласно справки о наличии недвижимого имуществ в собственности от ДД.ММ.ГГГГ Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ прав на недвижимое имущество на имя Нафикова З.С. не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Статьей 60 ЖК РФ, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма… признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Протоколом городской межведомственной комиссии по обследованию здания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом № по <адрес> признан аварийным.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска вынесено распоряжение № о заключении и выдаче договоров социального найма на жилые помещения гражданам, согласно которому Н. на состав семьи 3 человека предоставлена 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Н. в комитет по жилью администрации г.Тобольска подано заявление о заключении договора социального найма на 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, в т.ч. на сына Н.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, с учетом того, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска Нафикова З.С. о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.
Также суд считает необходимым удовлетворить иск Нафикова З.С. к администрации г. Тобольска о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нафикова З.С. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> за Нафиковым З.С..
Обязать администрацию г. Тобольска заключить договор социального найма с Нафиковым З.С. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Лазаренко