№ 2-1428/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 26 июля 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Резепиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмаметьевой К.Р., Кульмаметьевой З.И., Кульмаметьева З.И. к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и заключении договора социального найма.
Требования мотивируют тем, что в 1986 г. по решению администрации и профсоюзного комитета Производственного ремонтного предприятия <данные изъяты> Кульмаметьеву И.М. и его семье была выделена из ведомственного жилого фонда для проживания по договору найма благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В феврале 1986 г. Кульмаметьев И.М. и его семья в составе 3 человек вселились в данную квартиру и зарегистрированы по месту постоянного проживания. Кульмаметьев И.М. выехал из указанной квартиры и проживает по другому адресу. Кульмаметьев З.И. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в связи с работой, однако до настоящего времени проживает в квартире. Впоследствии дом, где проживали истцы, передан в муниципальную собственность. Ордер на вселение в спорное жилое помещение не выдавался, однако право истцов на пользование данным жилым помещением никем не оспаривалось. В июле 1993 г. Производственное ремонтное предприятие <данные изъяты> переименовано в Производственное ремонтное энергопредприятие <данные изъяты>, затем в Обособленное предприятие <данные изъяты>, впоследствии ликвидировано. Истцы регулярно и своевременно оплачивают коммунальные услуги, другое жилье у истцов отсутствует. Считают, что отсутствие надлежащего ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей по договору социального найма.
Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Кульмаметьев И.М.
В судебном заседании истцы на удовлетворении иска настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – администрации г.Тобольска не возражает против заявленного иска.
Третье лицо Кульмаметьев И.М. согласен с исковыми требованиями.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в т.ч. квартира № по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью г.Тобольска.
Распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № Кульмаметьевой К.Р. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы для заключения договора социального найма, согласно утвержденному перечню.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных суду копий паспортов, принадлежащих истцам, следует, что Каримова К.Р. зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, Кульмаметьева З.И. – ДД.ММ.ГГГГ, Кульмаметьев З.И. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГСообщением ГУ Тюменской области «Государственный архив в г. Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что документы ЦЦРО ПРП <данные изъяты> на хранение не поступали. В документах архивного фонда «<данные изъяты>» решения о выделении жилого помещения Кульмаметьеву И.М. по адресу <адрес> за 1985-1987 гг. не выявлено.
Из справок о наличии недвижимого имущества в собственности Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кульмаметьева К.Р., Кульмаметьева З.И., Кульмаметьев З.И. собственниками недвижимого имущества в г.Тобольске и Тобольском районе не значатся, право бесплатной приватизации не использовано.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Кульмаметьевой К.Р., Кульмаметьевой З.И., Кульмаметьева З.И. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Учитывая, что вселение в квартиру произведено в 1986 году, исковые требования заявлены в 2011 году, т.е. после введения в действие ЖК РФ, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям как нормы ЖК РСФСР, так нормы ЖК РФ.
В силу ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Свидетели К., Ф. суду пояснили, что семья Кульмаметьевых постоянно проживает по адресу <адрес> Выделялась квартира Кульмаметьеву И.М., как работнику <данные изъяты>. До настоящего времени проживают в квартире, куда заселились до 1990-х годов. Содержат жилое помещение и производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом того, что представитель администрации г.Тобольска не возражает против заявленного иска, суд находит возможным признать за истцами право пользования на указанное выше жилое помещение и обязать администрацию г.Тобольска заключить с истцами договор социального найма.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за Кульмаметьевой К.Р., Кульмаметьевой З.И., Кульмаметьевым З.И..
Обязать администрацию г. Тобольска заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Кульмаметьевой К.Р., Кульмаметьевой З.И., Кульмаметьевым З.И..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Н. Лазаренко