№ 2-1207/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 16 июня 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области,
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Резепиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Н.Г. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления произвела перепланировку жилого помещения – разделила жилую комнату на две комнаты за счет установки перегородки из ГКЛ с установкой двери. Перепланировка произведена в соответствии с проектом, составленным ООО <данные изъяты>. Считает, выполненная перепланировка фактически не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью, создает более комфортные условия проживания.
Истец настаивает на иске по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска не возражает против иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит возможным исковые требование удовлетворить.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Першина Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире самовольно произведена перепланировка. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения.
Из проекта перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО <данные изъяты>, видно, что перепланировка заключается в разделении площади жилой комнаты на две, за счет устройства новой перегородки из ГКЛ с дверным проемом, с установкой дверного блока, в результате перепланировки образовались две жилые комнаты.
Заключением ООО <данные изъяты> подтверждается, что предусмотренная в проекте перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущих конструкций зданий, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению. Данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.
Согласно экспертного заключения Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» № по перепланировке квартиры, считают перепланировка в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из сообщения Межрайонного отдела надзорной деятельности № 1 Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принятые планировочные решения по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, которое включает в себя: разделение площади жилой комнаты на две, за счет устройства перегородки из ГКЛ с дверным проемом, с установкой дверного блока, в результате перепланировки образовались две жилые комнаты.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Лазаренко