№ 2-1537/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 29 июля 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области,
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Резепиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косухина В.И. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Косухин В.И. обратился в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Самовольно произвел перепланировку принадлежащего ему жилого помещения, которая заключается в совмещении санузла на площади туалета и ванной комнаты. Перепланировка произведена в соответствии с проектом, составленным ООО <данные изъяты>, согласована с филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическое требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В Городскую межведомственную комиссию Администрации г.Тобольска были сданы документы, необходимые для согласования перепланировки, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в согласовании произведенной перепланировки. Считает, выполненная перепланировка фактически не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью, т.к. все работы выполнены по проекту.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца – Горлов С.Ю. настаивает на иске по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска не возражает против исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Косухин В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире самовольно произведена перепланировка., что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, вынесено предупреждение в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение по адресу: <адрес> в прежнее состояние в следующем порядке: восстановить демонтированную перегородку.
Из проекта перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО <данные изъяты> видно, что перепланировка заключается в устройстве совмещенного санузла на площади туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними. Дверной проем в помещении бывшей ванной комнаты закладывается кирпичом. В результате перепланировки образовался совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м.
Согласно технического заключения перепланировка, выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не затрагивает несущие конструкции здания, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению. Данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.
Согласно экспертного заключения Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно проведенной экспертизе перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из сообщения Межрайонного отдела надзорной деятельности № 1 Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принятые внутриквартирные планировочные решения по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, которое включает в себя: устройство совмещенного санузла на площади туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними. Дверной проем в помещении бывшей ванной комнаты закладывается кирпичом. В результате перепланировки образовался совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Лазаренко