№ 2-2078/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 01 декабря 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Тарасюк Ю.Ю.,
с участием Медведевой А.А., как представителя истцов Земскова В.А., Земсковой Г.В. и третьих лиц Земсковой О.В., Зайковой М.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Кривошеева Р.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земскова В.А., Земсковой Г.В., Земсковой Ю.В. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Земсков В.А. обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать за ним, а так же Земсковой Г.В., Земсковой Ю.В. право общей долевой собственности в равных долях на кв. <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира).
Требование мотивировано тем, что квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи Городским отделом внутренних дел г. Тобольска для проживания как служебное жилье. ДД.ММ.ГГГГ Земсков В.А. уволился из ГОВД, однако вместе с семьей до настоящего момента проживает в жилом помещении. Поскольку в 1994 г. квартира была передана в муниципальную собственность, следовательно, по мнению истца, утратила статус служебной и может быть приобретена в собственность в порядке приватизации.
Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 15.11.2011 г. Земскова Г.В. и Земскова Ю.В. привлечены к участию в деле в качестве соистцов.
Истцы Земсков В.А., Земскова Г.В., Земскова Ю.В. и третьи лица Земскова О.В., Зайкова М.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Медведева А.А., участвующая в деле как представитель истцов Земскова В.А., Земсковой Г.В. и третьих лиц Земсковой О.В., Зайковой М.П., в ходе судебного разбирательства пояснила, что иск поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании указал, что возражений против удовлетворения требования у него нет.
Суд, заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек, включая жену Земскову Г.В., детей Земскову О.В, и Земскову Г.В. для проживания в период работы в органах внутренних дел было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (сейчас <адрес>), на которое исполнительным комитетом Тобольского городского совета народных депутатов выдан служебный ордер.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами:
копией служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ;
копией решения Исполнительного комитета Иртышского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ;
копией приказа об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ;
копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Земсков В.А. находился на службе в органах внутренних дел в должности участкового инспектора милиции в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
копией трудовой книжки Земскова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ,
и представителем ответчика не оспариваются.
Согласно положений ст. 43 ЖК РФСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации…
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как следует из копии поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи Земскова Г.В., Земскова Ю.В., Земскова О.В. воспользовались своим правом на вселение в квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении до настоящего времени, то есть и после увольнения Земскова В.А. из органов внутренних дел.
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
При этом факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
В данном случае предмет спора принят в муниципальную собственность на основании распоряжения главы администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией такого распоряжения и выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда; использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Так же Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42) установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом…
Однако согласно сообщения председателя Комитета по жилью администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в комитете информации о включении квартиры в специализированный жилищный фонд нет.
Следовательно, по мнению суда, при передаче в муниципальную собственность квартира утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; при этом такой договор заключается без установления срока его действия и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения такого договора.
Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ Земсков В.А., Земскова Г.В. и Земскова Ю.В. по сведениям Тобольского городского отделения Тюменского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками недвижимого имущества в г. Тобольске и Тобольском районе не значатся, право бесплатной приватизации не использовали.
Как сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о правах истцов на объекты недвижимого имущества отсутствует.
Из копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира представляет собой изолированное жилое помещение.
Нотариально удостоверенным согласием подтверждается отсутствие у Земсковой О.В. и проживавшей ранее в квартире Зайковой М.П. возражений против приватизации жилого помещения на имя Земскова В.А., Земсковой Г.В., Земсковой Ю.В.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Земсковым В.А., Земсковой Г.В., Земсковой Ю.В. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру общей площадью 48, 7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.
Мотивированное решение составлено 09 декабря 2011 г.