№2-2285/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 19 декабря 2011 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко ВН.,
при секретаре Шишкиной М.Г.,
с участием истца Богданова С.Н.
представителя ответчика администрации г. Тобольска Южаковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова С.Н. к администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Богданов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Требование мотивируют тем, что был вселен в апреле 1990 года в качестве члена семьи нанимателя К. (бабушка) в указанное выше жилое помещение. В спорном жилом помещении бабушка истца проживала и состояла на регистрационном учете, несла права и обязанности, предусмотренные за нанимателем. После смерти бабушки в апреле 1994 года, все документы, подтверждающие возникновение права пользования по договору найма, утрачены. Истец с момента регистрации по настоящее время проживает по спорному адресу, несет все права и обязанности, предусмотренные договором социального найма за нанимателем, обеспечивает сохранность жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Дом по указанному адресу, признан ветхим и подлежит сносу, в связи с чем истец приглашен был в Комитет по жилью администрации г.Тобольска, куда должен был предоставить пакет документов, подтверждающие правовые основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В связи с тем, что истец не может документально подтвердить право пользования жилым помещением, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Богданов С.Н. на требовании настаивает, по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика – администрации г. Тобольска против искового требования не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.
В документах архивного фонда Тобольского рыбозавода в протоколах заседаний профсоюзного комитета сведений о выделении квартиры К. по адресу: <адрес> за 1961-1962 гг. не выявлено, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> подтверждается, что нанимателем являлась К., совместно с ней зарегистрирован внук Богданов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также В., В.
Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ В., В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В ГК РФ и ЖК РФ указывается, что объектом соглашения могут быть жилые помещения, находящиеся лишь в домах государственного и муниципального жилищного фонда и предназначенные только для социального использования, т.е. то жилье, которое было предоставлено (либо предоставляется) очередникам органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными организациями.
Справкой об освобождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Богданова С.Н. подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставить жилое помещение Богданову С.Н. администрация г. Тобольска была обязана по договору социального найма.
Ч.1 ст. 60 ЖК РФ, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно выписки из Реестра комитета по управлению имуществом администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности.
Из свидетельства о смерти, следует, что К., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключили брак Б. и К.,, после заключения брака жене присвоена фамилия Б., что видно из справки о заключении брака №87 от ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельствах о рождении К., матерью указана К., а у Богданова С.Н. - Б.
Согласно индивидуальной карты амбулаторного больного Богданов С.Н. проживает по адресу: <адрес>.
Жилых помещений, принадлежащих истцу, на праве собственности не имеется, что подтверждается сведениями Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б., Г. показали, что с 1990 года истец вселился и проживает по адресу: <адрес> остался проживать после смерти бабушки К., до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, следует за состоянием жилья.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу, и материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.
На основании изложенного, требование истца о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Богдановым С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко