№ 2-2316/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 21 декабря 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретере Васькиной Е.А.,
с участием представителя истцов Лаптевой И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Т.Е., Панова А.Г. к администрации г. Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, где просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира) в перепланированном состоянии; свое требование мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, которое было самовольно перепланировано. Перепланировка заключается в демонтаже части кирпичной перегородки и монтаже новой из ГКЛ, в результате две смежные комнаты были изолированы друг от друга и за счет площади одной из комнат образовался коридор. Поскольку, по мнению истцов, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне времени и месте слушания дела были надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении дела не представили; судебное разбирательство проведено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
В ходе судебного разбирательства представитель истцов пояснила, что на иске настаивает по изложенным в заявлении основаниям, представитель ответчика пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из копии договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справки о принадлежности, Пановы А.Г. и Т.Е. являются собственниками жилого помещения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта перепланировки…
Из пояснений представителя истца, отраженных в исковом заявлении, следует, что до проведения работ согласование с органом местного самоуправления не производилось, следовательно, судом сделан вывод о том, что перепланировка жилого помещения произведена самовольно.
Специалистом ООО «<данные изъяты>», имеющим лицензию о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, подготовлен проект, в соответствии с которым перепланировка заключается в демонтаже части кирпичной перегородки и монтаже новой из ГКЛ, в результате две смежные комнаты изолируются друг от друга и за счет площади одной из комнат образуется коридор.
То обстоятельство, что перепланировка произведена в соответствии с указанными выше условиями подтверждается копией технического паспорта на квартиру, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>», выполненная перепланировка не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах», перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».
В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ начальник МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, при котором демонтирована часть кирпичной перегородки и установлена новая из ГКЛ, в результате чего две смежные комнаты изолированы друг от друга и за счет площади одной из комнат образовался коридор.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.
Судья Пятанов А.Н.