№ 2-2268/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 14 декабря 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием истца и представителя ответчика Кривошеева Р.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко О.А. к администрации г. Тобольска Тюменской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском с требованием возложить на администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 44, 8 кв. м.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем кв. <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира) по договору социального найма. Жилое помещение принадлежит муниципалитету г. Тобольска Тюменской области, ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным, непригодным для проживания, однако до настоящего времени Мироненко О.А. другое пригодное для проживания жилье не предоставлено, что и послужило основанием для обращения в суд с указанными выше требованиями.
Истец в ходе судебного заседания пояснил, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил о том, что возражений против удовлетворения иска у него нет.
Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Мироненко О.А. пользуется жилым помещением на основании договора социального найма.
Указанное обстоятельства подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами:
выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира является муниципальной собственностью г. Тобольска Тюменской области;
копией распоряжения главы г. Тобольска Тюменской области от 2003 г. о выдаче Мироненко О.А. типового ордера на жилое помещение;
копией выданного Мироненко О.А. ордера от 2003 г.,
копией распоряжения главы г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с Мироненко О.А. договора найма жилого помещения;
копией заключенного с Мироненко О.А. ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения,
копией поквартирной карточки, из которой следует, что Мироненко О.А. проживает в квартире с 1986 г.,
выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2006 г. по октябрь 2011 г., подтверждающей, что начисление платы за коммунальные услуги производится на имя Мироненко О.А. на одного человека
и представителем ответчика не оспаривается.
Согласно заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения председателя Комитета по жилью администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ дом, где расположена квартира, признан аварийным и непригодным для проживания.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей М. и П. подтвердили, что в настоящий момент проживание в квартире невозможно, так как стены дома деформированы, крыша протекает, отопление не работает; не доверять названным свидетелям у суда нет оснований.
Ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что реконструкция и ремонт жилого дома возможны, представителем ответчика не представлено, нельзя сделать такой вывод лишь потому, что снести строение нельзя по причине включения его в реестр объектов культурного наследия.
Следовательно, суд считает возможным в данном случае применить положения ст. 57 ЖК РФ, где указано, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
При этом предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).
Из договора социального найма следует, что общая площадь квартиры равна 44, 8 кв. м.
При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что у ответчика присутствует обязанность предоставить истцу по договору социального найма другое жилое помещение, отвечающее установленным ЖК РФ требованиям общей площадью не менее 44, 8 кв. м, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Возложить на администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанности предоставить Мироненко О.А. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 44, 8 кв. м и заключить с ним на предоставленное жилое помещение договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ