№ 2-2267/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 19 декабря 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретере Васькиной Е.А.,
с участием представителя истцов Медведевой А.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер В.А., Шнайдер Е.С., Шнайдер Г.В., Шнайдер В.В., Шнайдер Э.В., к администрации города Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, где просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира) в перепланированном состоянии; свое требование мотивируют тем, что являются собственником жилого помещения, которое было самовольно перепланировано. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки, отделяющей шкаф от жилой комнаты и коридора, и возведении новой между коридором и одной из жилых комнат, вследствие чего часть площади коридора и площадь шкафа присоединились к площади жилой комнаты.
Поскольку, по мнению истцов, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Представитель истцов в ходе судебного разбирательства пояснила, что иск поддерживает по изложенным в заявлении основаниям.
Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне времени и месте слушания дела были надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении слушания дела, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представили; судебное разбирательство проведено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из копий: договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справки о принадлежности, собственниками квартиры являются истцы.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта перепланировки…
Из решения от ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска Тюменской области следует, что истцам в согласовании перепланировки отказано, поскольку она произведена самовольно без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно рабочего проекта, изготовленного Тобольским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, перепланировка заключается в демонтаже перегородки и дверного проема между жилой комнатой и шкафом, дверного проема в шкаф, устройстве новой перегородки между жилой комнатой и коридором.
Как указано в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в результате такой перепланировки изменилась площадь квартиры, при этом несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания, перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с его функциональным назначением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения № 1560 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», перепланировка жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».
В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ начальник ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, при котором демонтированы: перегородка и дверной проем между жилой комнатой и шкафом, дверной проем в шкаф и устроена новая перегородка между жилой комнатой и коридором.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.
Судья Пятанов А.Н.