Дело №2-70/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 13 января 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
при секретаре Редькиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аптрахимова З.А. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Аптрахимов З.А. обратился в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на площади одного из помещений, за счет устройства перегородки из ГКЛ с дверным проемом, размещены санузел и коридор, зашит дверной проем из общего коридора и выполнен новый в стене между комнатами с усилением его металлоконструкциями. Требование мотивирует тем, что являются с супругой Аптрахимовой Н.В. нанимателями спорного жилого помещения, в соответствии с договором социального найма жилого помещения. Истцом произведена указанная выше перепланировка, в результате перепланировки образовались следующие жилые помещения общей площадью 30,5 кв.м.: жилая комната 17,7 кв.м., кухня 7,6 кв.м., прихожая 2,8 кв.м., санузел 2,4 кв.м. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
В судебном заседании истец Аптрахимов З.А. на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска Беспятов В.А. в суде, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо Аптрахимова Н.В. согласна с заявленными исковыми требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным требование истца удовлетворить.
Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Аптрахимов З.А., вместе с нанимателем вселяются Аптрахимова Н.В., Аптрахимов Т.З., Аптрахимов А.З.
Техническим паспортом жилого помещения, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается, что указанный объект переведен из нежилого в жилое без разрешения.
Уведомлением Городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что помещение, находящееся по адресу: <адрес> переведено из нежилого в жилое.
Из проекта перепланировки ООО <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что перепланировка заключается в размещении однокомнатной квартиры на площади нежилого помещения, за счет устройства перегородки из ГКЛ с дверным проемом, размещены санузел и коридор. Зашит дверной проем из общего коридора и выполнен новый в стене между комнатами с усилением его металлоконструкциями. В результате перепланировки образовались следующие жилые помещения общей площадью 30,5 кв.м.: жилая комната 17,7 кв.м., кухня 7,6 кв.м., прихожая 2,8 кв.м., санузел 2,4 кв.м.
Свидетели Е., К. суду пояснили, что проживают по соседству с истцом. Вдоль стояка, где расположенное жилое помещение, занимаемое семьей Аптрахимовых, с первого до пятого этажа у всех жильцов расположены санузлы, планировка у всех одинаковая.
Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Техническим заключением ООО <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам проживающим во всем доме, данное обстоятельство также подтверждается техническим заключением ТО ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
При таких обстоятельствах суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя устройство перегородки из ГКЛ с дверным проемом, который разделяет его на санузел и коридор. Зашит дверной проем из общего коридора и выполнен новый проем в стене между комнатами с усилением его металлоконструкций, в результате перепланировки образовались следующие жилые помещения общей площадью 30,5 кв.м.: жилая комната 17,7 кв.м., кухня 7,6 кв.м., прихожая 2,8 кв.м., санузел 2,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко