Дело № 2-213/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 12 января 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
при секретаре Редькиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазулова Р.Н. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фазулов Р.Н. обратился в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в расширении ванной комнаты за счет площади встроенного шкафа, путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними, при этом осуществляющий дверной проем во встроенный шкаф зашивается ГКЛ. Требования мотивирует тем, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Фазулов Р.Н. и Фазулова И.Н. приобрели право совместной собственности на указанную выше квартиру. Данный объект недвижимости самовольно перепланирован и переустроен, перепланировка заключается в расширении ванной комнаты за счет площади встроенного шкафа, путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними, при этом осуществляющий дверной проем во встроенный шкаф зашивается ГКЛ, в результате увеличилась площадь ванной комнаты с 3,6 до 4,2 кв.м. Магистральные стояки инженерных сетей дома и вентиляции при данной перепланировке не затрагиваются, выполняется внутренняя разводка к сан. оборудованию, на месте ванны устраивается душевая кабина. В спорной квартире произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо истцу для осуществления имущественных прав относительно указанного объекта недвижимости.
В судебное заседание истец в суд не явился, извещен.
Представитель истца Сайдуллина И.И. в суде на иске настаивает.
Представитель ответчика – администрации г. Тобольска, третье лицо в суд не явились, извещены.
Выслушав представителя истца Сайдуллину И.И., исследовав материалы дела, суд считает возможным требование истца удовлетворить.
Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Фазулов Р.Н.
Техническим паспортом на жилое помещение № по адресу: <адрес> подтверждается, что указанный объект самовольно переустроен.
Из проекта перепланировки ООО <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что перепланировка и переустройство заключается в расширении ванной комнаты за счет площади встроенного шкафа, путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними, при этом осуществляющий дверной проем во встроенный шкаф зашивается ГКЛ, в результате увеличилась площадь ванной комнаты с 3,6 до 4,2 кв.м. Магистральные стояки инженерных сетей дома и вентиляции при данной перепланировке не затрагиваются.
Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что принятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Техническим заключением ООО «Аркон» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое включает в себя расширение ванной комнаты за счет площади встроенного шкафа, путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними, при этом осуществляющий дверной проем во встроенный шкаф зашивается ГКЛ.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко