Дело №2-188/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 12 января 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
при секретаре Редькиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багрецова С.А., Баландиной Н.А. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Багрецов С.А., Баландина Н.А. обратились в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в устройстве совмещенного сан.узла на площади ванной комнаты и туалета за счет демонтажа перегородки между ними. Демонтаж дверного проема в ванной комнате. Требования мотивирует тем, что на основании договора о передачи квартиры в собственность, свидетельства о праве на наследство по завещанию истцам принадлежит указанная выше квартира. При сборе документов на оформление наследства установлено, что в вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, санузел стал совмещенный. Данная перепланировка, не затрагивает несущих конструкций здания не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность данного жилого помещения и жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы третьих лиц, и не создает угрозу опасности их жизни или здоровью.
В судебное заседание истцы не явились, извещены.
Представитель истца Лаптева И.И. в суде на иске настаивает.
Представитель ответчика – администрации г. Тобольска Беспятов В.А. не возражает против заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, суд считает возможным требование истцов удовлетворить.
Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Багрецову С.А., Баландиной Н.А.
Техническим паспортом на жилое помещение, по адресу: <адрес> подтверждается, что указанный объект самовольно перепланирован.
Из проекта перепланировки ООО «<данные изъяты>» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что перепланировка заключается в устройстве совмещенного сан.узла на площади ванной комнаты и туалета, путем демонтажа кирпичной перегородки между ними, существующий дверной проем в ванную комнату зашивается ГКЛ.
Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что принятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Техническим заключением ООО «Аркон» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое включает в себя устройство совмещенного сан.узла на площади ванной комнаты и туалета за счет демонтажа перегородки между ними. Демонтаж дверного проема в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко