№ 2-2005/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 30 ноября 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области,
в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.
при секретаре Кориковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тобольска к Ширинкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тобольска обратилась в суд с требованиями о признании Ширинкина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено Т. по договору социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ширинкин В.И., который в жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.
В судебном заседании представитель администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действуя по доверенности, заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик в суд не явился, место пребывания неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Петрова А.А., назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, возражений против удовлетворения иска не имела.
Третье лицо Т. с требованиями администрации г. Тобольска согласна, пояснив, что при вселении в спорную квартиру жилое помещение было свободным от проживающих и каких-либо вещей, ответчик членом ее семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит.
Третье лицо С. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
Изучив доводы иска, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, квартира №
Указанный жилой дом №, как и квартира № являются объектом муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, помимо третьих лиц, с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик Ширинкин В.И.
ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> была предоставлена в пользование по договору социального найма Т. и С., что подтверждается копией договора.
На имя ФИ был оформлен финансовый лицевой счет, что видно из выписки от ДД.ММ.ГГГГ
Факт не проживания ответчика по вышеуказанному адресу, подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ которым установлено, что в квартире на день обследования проживают ФИ и С.
Также допрошенный судом свидетель А. показал суду, что в квартире по адресу: <адрес> – № проживают третьи лица, ФИО1 в данной квартире не видел.
Статья 671 ГК РФ устанавливает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Порядок, сроки и условия найма жилого помещения определяются договором между нанимателем и собственником. Договор найма жилого помещения не может быть заключен на срок, превышающий пять лет (ст. 683 ГК РФ).
При отсутствии предупреждения нанимателя наймодателем об отказе от продления договора, и отсутствии отказа нанимателя от продления договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (статья 684 ГК РФ).
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из приведенных выше правовых норм и обстоятельств, суд приходит к выводу, что Ширинкин В.И. выехал из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, добровольно, вывез свои вещи из квартиры, его выезд носит постоянный характер, так как попыток к вселению в нее вновь не предпринимал, в содержании жилого помещения не участвует.
Доказательства, опровергающие доводы представителя истца, и свидетельствующих о том, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлены.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Администрации г. Тобольска удовлетворить.
Признать Ширинкина И.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Баранцева
В окончательной форме решение изготовлено 05 декабря 2011 г.