№ 2-2280/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 20 декабря 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области,
в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.
при секретаре Тарасюк Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной В.М., Поповой С.А., Костиной Е.А. к Администрации города Тобольска о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о включении в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что умерший К. являлся собственником указанного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, однако государственная регистрация не произведена.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о включении в состав земельного участка прекращено, в связи с отказом истцов от требования.
В судебном заседании истцы Костина В.М., Попова С.А. требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
Истец Костина Е.А. в суд не явилась, о времени и месте разбирательства извещена в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств, уважительности причин неявки суду не представил.
Суд, изучив доводы иска, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, и допросив свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств.
Судом установлено, что спорное помещение представляет собой жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>
По сообщению Тобольского отдела Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на дом находящийся по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Из объяснений истцов, показаний допрошенного судом свидетеля В. судом установлено, что К. построил спорный дом на выделенном ему земельном участке, и проживал в нем до дня смерти.
Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, как установлено судом, право собственности на дом К. не зарегистрировал.
Из представленной в суд копии свидетельства о смерти следует, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения нотариуса нотариального округа город Тобольск и Тобольский район Гайдуцкой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ, копи свидетельств о заключении брака, о рождении установлено, что наследниками имущества К. являются дочери Костина Е.А. и Попова С.А., супруга Костина В.М.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен спорный дом, по адресу: <адрес>, площадью 1028,4 кв.м., принадлежит К. на праве постоянного (бессрочного) пользования для содержания жилого дома.
Таким образом, суд считает установленным, что К. пользовался земельным участком на законных основаниях.
Извлечением из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), подтверждается, что техническая инвентаризация дома проведена ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными. Это подтверждает обязательность получения разрешения (распоряжения) на ввод в эксплуатацию объекта, что и является моментом ввода согласно действующему законодательству.
В дело представлено Распоряжение Главы города Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих К.
Поскольку указанный объект принят в эксплуатацию в установленном порядке, самовольной постройкой он не является.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То есть в наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным включить в состав наследства К., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Баранцева