№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «02» февраля 2012 года Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
с участием прокурора Матаевой С.Л.
при секретаре Тарасюк Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска в интересах Булашова С. Е. к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Прокурор г. Тобольска обратился в суд в интересах Булашова С.Е. с требованиями к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения. Свои требования прокурор мотивирует тем, что истец проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма, заключенного с Администрацией г. Тобольска. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра. На основании заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, Администрацией г. Тобольска решение о расселении граждан, проживающих в указанном жилом доме не принимается, другие жилые помещения жильцам не предоставляются. Прокурор полагает, что отказ в предоставлении истцу другого жилого помещения является нарушением закона и прав истца. В связи с чем, просит обязать Администрацию г. Тобольска предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, расположенное в черте г. Тобольска.
В судебном заседании прокурор настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Булашов С.Е. поддержал требования прокурора и пояснил, что дальнейшее его проживание в квартире, находящейся в аварийном доме невозможно. Дом перекосило, пол повело, в квартире холодно, окна заколочены, имеют большие щели, в которые дует ветер, двери практически не закрываются, печь разрушена.
Представитель Администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями не согласен, пояснил, что жилой дом <адрес> не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010-2012 годах. В связи с чем предоставить жилое помещение истцу вне очереди не представляется возможным. Решение о сносе дома не принято, в связи с чем расселение жильцов и не производится.
Заслушав пояснения сторон, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Булашов С.Е. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г. Тобольска. Указанный факт подтверждается копией договора, копией поквартирной карточки, справкой о регистрации по месту жительства.
Согласно информации Комитета по управлению имуществом Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.
Право пользования истца Булашова С.Е. указанным выше жилым помещением представителем Администрации г. Тобольска не оспаривается.
На основании Заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ч-1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.
Из чего следует, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение незамедлительно с момента возникновения права на получение жилого помещения, что совпадает с моментом признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, свою обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма Администрация г. Тобольска не выполнила.
В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно информации МКУ «Имущественная казна г. Тобольска» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра.
Из вышеизложенного следует, что истцу должна быть предоставлена по договору социального найма квартира, находящаяся в черте г. Тобольска общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования прокурора о внеочередном предоставлении истцу благоустроенного жилого помещения основаны на законе.
Доводы представителя Администрации г. Тобольска о том, что дом <адрес> не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не могут быть приняты во внимание, поскольку закон не связывает обязанность по предоставлению жилья с включением жилых домов в какую-либо программу по переселению граждан.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Булашову С. Е. вне очереди по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте города Тобольска.
Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с Булашовым С. Е. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца через Тобольский горсуд.
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСПИУЛО.
Судья Г.А.Жирова