№ 2-279/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 10 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием представителя истца Сайдуллиной И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В.Н. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать право собственности на земельный участок № с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 663, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Свое требование мотивирует тем, что решениями исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка под коллективные сады <данные изъяты> и <данные изъяты> производственного объединения «<данные изъяты>» и организовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
В 1988 г. Афанасьев В.Н. вступил в члены садоводческого товарищества, ему был предоставлен земельный участок № общей площадью 600, 0 кв. м.
Поскольку в настоящий момент СТ «<данные изъяты>» ликвидировано в связи с банкротством по решению суда о завершении конкурсного производства, получить распорядительный акт компетентного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка невозможно.
В связи с этим на основании ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Афанасьев В.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок в судебном порядке.
Истец Афанасьев В.Н., представитель ответчика администрации г. Тобольска Тюменской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования на стороне ответчика: Седов А.П., Попкова В.С., Степанов Н.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представитель ответчика просит рассмотреть дело без своего участия, указывает, что с иском согласен; дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на иске настаивает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно положений ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как указано в ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ред. от 01.07.2011), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Как следует из решений исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены акты выбора двух земельных участков под коллективные сады для <данные изъяты> и <данные изъяты> производственного объединения «<данные изъяты>» и Тобольского <данные изъяты> общей площадью 10, 0 Га.
На выделенных землях решениями исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были организованы садоводческие товарищества соответственно «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>».
В 1988 г. Афанасьев В.Н. вступил в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», ему был предоставлен земельный участок № общей площадью 600, 0 кв. м.
Как следует из письма руководителя Тобольского <данные изъяты> филиала <данные изъяты>» на имя главы администрации г. Тобольска от 20.12.1992 г., он от предоставленного земельного участка отказывается в пользу СТ «<данные изъяты>».
Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на общем собрании СТ «<данные изъяты>» принято решение о присоединении СТ «<данные изъяты>» к СТ «<данные изъяты>» и включении членов СТ «<данные изъяты>» в состав СТ «<данные изъяты>».
В связи с этим по просьбе председателя СТ «<данные изъяты>» произведена инвентаризация товарищества, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь товарищества составляет 165 922, 9 кв. м.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 160 от 19.08.2011 г., СТ «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом), о чем 16.05.2007 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц; следовательно, у истца отсутствует возможность реализовать предусмотренное ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" право на бесплатное получение земельного участка в собственность во внесудебном порядке.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному на территории бывшего СТ «<данные изъяты>», имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует; последнее сообщает, что в соответствии со списком членов СТ «<данные изъяты>», указанный участок принадлежал Афанасьеву В.Н.
Согласно исполнительной съемки земельного участка № 94 и расчету его площади, произведенным индивидуальным предпринимателем Ш., фактически используемая истцом площадь земельного участка составляет 663, 0 кв. м.
Как указано в ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно положений 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Законом Тюменской области от 07.04.2003 N 131 "О предельных нормативах предоставления земельных участков" предельные нормативы (максимальные и минимальные размеры) предоставления в Тюменской области земельных участков гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства устанавливаются в следующем размере: максимальный - 0,4 га; минимальный - 0,03 га.
Площадь фактически используемого истцом земельного участка отличается от площади предоставленного ему участка менее чем на 0, 03 га, следовательно, такой участок может быть объектом кадастрового учета и соответственно объектом права.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика администрации г. Тобольска Тюменской области с иском согласен, третьи лица, как владельцы смежных участков, против удовлетворения иска возражений не представили, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Афанасьевым В.Н. право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 663, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Пятанов А.Н.