№ 2-250/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 09 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием представителя истца Сайдуллиной И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Г.Ф. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием признать право собственности на земельный участок № с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 1 416, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Свое требование мотивирует тем, что решениями исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков общей площадью 5 100, 0 кв. м под коллективные сады работникам Тобольского <данные изъяты>»; ДД.ММ.ГГГГ по решению исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № на указанных землях утверждено садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
По решению исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжению председателя исполкома от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в целях расширения отведен участок площадью 5 Га и произведена прирезка двух участков по 0, 5 Га соответственно.
Общая площадь предоставленной садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земли составила 228 111, 6 кв. м, участок поставлен на государственный кадастровый учет.
В 1992 г. Платонова Г.Ф. вступила в члены садоводческого товарищества, ей был предоставлен земельный участок № 117, сформированный из двух отдельных участков.
Поскольку в настоящий момент садоводческое товарищество «<данные изъяты>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, получить распорядительный акт компетентного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка невозможно.
В связи с этим на основании ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Платонова Г.Ф. просит признать за ним право собственности на земельный участок в судебном порядке.
Истец Платонова Г.Ф., представитель ответчика администрации г. Тобольска Тюменской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования на стороне ответчика: Макарин А.С., Жуйков А.П. и Платонов А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представитель ответчика просит рассмотреть дело без своего участия, указывает, что с иском согласен; дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на иске настаивает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно положений ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как указано в ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ред. от 01.07.2011), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Как следует из решений исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков общей площадью 5 100, 0 кв. м под коллективные сады работникам Тобольского <данные изъяты>
На выделенных землях решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов на указанных землях было организовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
Позднее по решению исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжению председателя исполкома от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в целях расширения отведен участок площадью 5 Га и произведена прирезка двух участков по 0, 5 Га соответственно.
Общая площадь предоставленной садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земли составила 228 111, 6 кв. м, участок поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанные обстоятельства установлены судом при исследовании имеющихся в материалах дела копий названных документов.
В 1992 г. Платонова Г.Ф. вступила в члены садоводческого товарищества, ей были предоставлен земельный участок, сформированный из двух отдельных участков № и № общей площадью 1 460, 0 кв. м, что подтверждается копиями членских книжек садовода, выданных на имя истца.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, правоспособность садоводческого товарищества «<данные изъяты>» прекращена 31.03.2011 г. в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц; следовательно, у истца отсутствует возможность реализовать предусмотренное ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" право на бесплатное получение земельного участка в собственность во внесудебном порядке.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку расположенному в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» и имевшему ранее адреса: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 19.12.2011 г. и Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.12.2011 г., информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская <адрес>.
Согласно исполнительной съемки земельного участка № и расчету его площади, произведенным индивидуальным предпринимателем Ш., фактически используемая истцом площадь земельного участка составляет 1 416, 0 кв. м.
Как указано в ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно положений 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Законом Тюменской области от 07.04.2003 N 131 "О предельных нормативах предоставления земельных участков" предельные нормативы (максимальные и минимальные размеры) предоставления в Тюменской области земельных участков гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства устанавливаются в следующем размере: максимальный - 0,4 га; минимальный - 0,03 га.
Площадь фактически используемого истцом земельного участка отличается от площади предоставленного ему участка менее чем на 0, 03 га, следовательно, такой участок может быть объектом кадастрового учета и соответственно объектом права.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика администрации г. Тобольска Тюменской области с иском согласен, третьи лица, как владельцы смежных участков, против удовлетворения иска возражений не представили, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Платоновой Г.Ф. право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 1 416, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Пятанов А.Н.