№ 2-322/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 16 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А., с участием
помощника прокурора г. Тобольска Тюменской области Логиновой М.В.,
истца Парамоновой В.И. и представителя ответчика Кривошеева Р.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска Тюменской области в интересах Парамоновой В.И. о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение и заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Тобольска Тюменской области обратился в суд в интересах Парамоновой В.И. с иском с требованием возложить на администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанности предоставить Парамоновой В.И. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 29, 4 кв. м и на предоставленное жилое помещение заключить с ней договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что между Парамоновой В.И. и администрацией г. Тобольска Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма кв. <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира). Заключением городской межведомственной комиссии от 07.11.2006 г. жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, вследствие чего наймодатель обязан предоставить истцу по договору социального найма другое равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям.
Неисполнение администрацией г. Тобольска Тюменской области до настоящего времени указанной выше обязанности и послужило основанием для обращения в суд.
В ходе судебного разбирательства:
истец Парамонова В.И. пояснила, что иск поддерживает в полном объеме;
помощник прокурора г. Тобольска Тюменской области, пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям;
представитель ответчика пояснил, что против удовлетворения иска не возражает.
Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что кв. <адрес> является муниципальной собственностью г. Тобольска Тюменской области, в 2001 г. была предоставлена по ордеру Парамоновой В.И.; ДД.ММ.ГГГГ с Парамоновой В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, копиями: распоряжения главы администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордера, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки.
Как следует из копий выписки из протокола городской межведомственной комиссии, заключения от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения комитета по жилью администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2010-2011 годы», утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;… жилое помещение признано непригодным для проживания.
Как указано в ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 57 ЖК РФ установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
При системном толковании указанных норм следует вывод о том, что в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома, где это помещение находится – подлежащим сносу, у принявшего такое решение органа местного самоуправления в силу закона возникает обязанность предоставить проживающим в нем гражданам вне очереди по договору социального найма другое жилое помещение.
Далее, согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
То есть, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, следовательно, здесь предполагается равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
По сообщению Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из одной комнаты, ее общая площадь составляет 29, 4 кв. м.
Других доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, судом сделан вывод о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Возложить на администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанности:
предоставить Парамоновой В.И. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 29, 4 кв. м;
заключить с Парамоновой В.И. договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Пятанов А.Н.