№ 2-306/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 16 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А., с участием
помощника прокурора г. Тобольска Тюменской области Логиновой М.В.,
истца Кринициной А.П., третьих лиц Колгановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Колганова Д.А., Гилевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска Тюменской области в интересах Кринициной А.П. к администрации г. Тобольска Тюменской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение и заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Тобольска Тюменской области обратился в суд в интересах Кринициной А.П. с иском с требованием возложить на администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанности:
предоставить Кринициной А.П. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 41, 1 кв. м;
заключить с Кринициной А.П. договор социального найма на состав семьи: Гилева Н.Н., Криницин Ю.Н., Колганова М.А., Колганов Д.А.
Требования мотивированы тем, что в 1979 г. Чипизубову А.Р. на состав семьи из четырех человек: супругу Криницину А.П., дочь Гилеву (Криницину) Н.Н. и сына Криницина Ю.Н. по ордеру, то есть на условиях договора социального найма, была предоставлена кв. <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира).
В настоящее время в квартире проживают: истец Криницина А.П., ее внучка Колганова М.А. и правнук Колганов Д.А.
Заключением городской межведомственной комиссии от 08.08.2006 г. жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, вследствие чего наймодатель обязан предоставить истцу по договору социального найма другое равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, а так же включить в договор имеющих право пользоваться квартирой всех указанных лиц.
Неисполнение администрацией г. Тобольска Тюменской области до настоящего времени указанной выше обязанности и послужило основанием для обращения в суд.
Представитель ответчика и третье лицо Криницин Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
В ходе судебного разбирательства:
истец Криницина А.П. пояснила, что иск поддерживает в полном объеме;
помощник прокурора г. Тобольска Тюменской области, пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям;
третьи лица Колганова М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Колганова Д.А., и Гилева Н.Н. пояснили, что иск поддерживают.
Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что кв. <адрес> является муниципальной собственностью г. Тобольска Тюменской области, в 1979 г. была предоставлена по ордеру Чипизубову А.Р. на состав семьи из четырех человек: супругу Криницину А.П., дочь Гилеву (Криницину) Н.Н. и сына Криницина Ю.Н.; в 1990 г. Чипизубов А.Р. умер; сейчас в жилом помещении проживают Криницина А.П. и члены ее семьи: внучка Колганова М.А. и правнук Колганов Д.А.; имеют право пользования квартирой Криницин Ю.Н. и Гилева (Криницина) Н.Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копиями: ордера от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о смерти Чипизубова А.Р., свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Колгановой (Горевой) М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака Гилевой (Кринициной) Н.Н., свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Колганова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссии, заключения от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения председателя Комитета по жилью администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2011-2013 годы», утвержденную решением Тобольской городской думы Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Как указано в ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;… жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 57 ЖК РФ установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
При системном толковании указанных норм следует вывод о том, что в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома, где это помещение находится – подлежащим сносу, у принявшего такое решение органа местного самоуправления в силу закона возникает обязанность предоставить проживающим в нем гражданам вне очереди по договору социального найма другое жилое помещение.
Далее, согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
То есть, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, следовательно, здесь предполагается равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Согласно пояснений истца Кринициной А.П. и сообщения Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит их двух комнат, общая площадь жилого помещения составляет 41, 1 кв. м.
Других доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, судом сделан вывод о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Возложить на администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанности:
предоставить Кринициной А.П. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 41, 1 кв. м;
заключить с Кринициной А.П. договор социального найма на предоставленное жилое помещение на состав семьи: Гилева Н.Н., Криницин Ю.Н., Колганова М.А., Колганов Д.А..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.