№ 2-144/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева М.А. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском с требованием признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (далее – гараж либо объект).
Требования мотивированы тем, что Шевелев М.А. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», своими силами и на собственные средства построил объект на предоставленном кооперативу земельном участке, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право, так как разрешение на строительство получено не было.
Поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация в случае признания права собственности на гараж готова предоставить под него земельный участок, по мнению истца, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Истец в судебном заседании пояснил, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска Тюменской области и представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в суд не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены; представитель ответчика представил заявление, где указывает, что с иском согласен и просит рассмотреть дело без своего участия; судебное заседание проведено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из копии решений исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № распоряжений председателя исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Тобольскому <данные изъяты> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей:
У. пояснил, что работал на <данные изъяты> в должности начальника <данные изъяты>, по его предложению в начале 1990-х годов была выделена земля работникам <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей; все работники строили гаражи самостоятельно, без проектов; впоследствии был организован кооператив и предпринята попытка легализовать строения, однако чем все закончилось ему не известно; один из участков под строительство был предоставлен отцу истца;
Ш. и К. пояснили, что истец своими силами и за счет своих средств возвел гараж на земельном участке, предоставленном его отцу работодателем <данные изъяты>;
не доверять пояснениям названных свидетелей у суда нет оснований.
Наличие гаража по указанному адресу подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному гаражу, расположенному в ГСК «<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>.
По мнению суда в данном случае гараж является самовольной постройкой, как строение, созданное без получения на это необходимых разрешений (ч. 1 ст. 222 ГК РФ).
При этом, как указано в ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, …, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения ООО «<данные изъяты>», имеющего лицензию о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.
Как указано в копиях справки от ДД.ММ.ГГГГ и списка членов кооператива за подписью его председателя, Шевелев М.А. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>».
В соответствии с копией Устава от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» создан путем объединения граждан на основе членства с целью строительства и эксплуатации гаражей.
Как указано в сообщениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о правах на объект они не располагают.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ зам главы администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает о том, что в случае признания за Шевелевым М.А. права собственности на гараж, ему под строение будет предоставлен земельный участок.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного, учитывая то, что ответчик на удовлетворение иска согласен, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шевелевым М.А. право собственности на гараж №, общей площадью 20, 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.
Мотивированное решение составлено 13 февраля 2012 г.