№ 2-253/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 08 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием истца Кузаковой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Исаченко Д.В., представителя Кузаковой О.Н. – Яхяевой Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузаковой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Исаченко Д.В., Кузакова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Кузаковой Ю.В. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием признать за ними и их несовершеннолетними детьми Исаченко Д.В. и Кузаковой Ю.В. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира) в равных долях в порядке приватизации.
Требование мотивировано тем, что квартира была предоставлена по ордеру Кузаковой О.А. и ее сыну Кузакову В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ г. Позднее в жилое помещение как члены семьи нанимателя были вселены Исаченко Д.В. и Кузакова Ю.В.
Однако реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истцы не могут, так как квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.
Истец Кузаков В.Н., представитель ответчика и представитель третьего лица Департамента социального развития Тюменской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месту слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представили; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Истец Кузакова О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ребенка Исаченко Д.В., представитель Кузаковой О.Н. – Яхяева Ю.В в судебном заседании пояснили, что на удовлетворении иска настаивают по изложенным в заявлении основаниям.
Суд, заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из имеющейся в материалах дела копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцу (нанимателю) и ее сыну Кузакову В.Н. (члену семьи нанимателя) была предоставлена <адрес>
Как указано в ст. 47 действующего на момент выдачи ордера ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда … выдается гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как указано в ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; при этом такой договор заключается без установления срока его действия и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения такого договора.
Согласно положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как указано в справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ управлением делами администрации г. Тобольска Тюменской области, по данным домовой книги в настоящее время в квартире проживают: Кузакова О.Н., и члены ее семьи – дети Кузаков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Исаченко Д.В., 2000 г.р. и внучка Кузакова Ю.В. (дочь Кузакова В.Н.).
На основании вышеизложенного судом сделан вывод о том, что Кузакова О.Н., Кузаков В.Н., Исаченко Д.В. и Кузакова Ю.В. пользуются квартирой на условиях договора социального найма.
Из копий технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 59, 2 кв. м.
Из сообщений от ДД.ММ.ГГГГ председателя комитета по управлению имуществом администрации г. Тобольска Тюменской области, директора МУ <данные изъяты> Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> области в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запрашиваемых сведений и справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тобольским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведениями о правах на <адрес> указанные учреждения не располагают.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку в данном случае жилой дом должен был быть передан в муниципальною собственность, однако в реестре по неустановленным причинам не значится, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, так как проживающие в квартире граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и Тобольского городского отделения ФГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истцы собственником недвижимого имущества не значатся, право бесплатной приватизации не использовали.
Других доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузаковой О.Н., Исаченко Д.В., Кузаковым В.Н., Кузаковой Ю.В. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру <адрес> общей площадью 59, 2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.
Мотивированное решение составлено 15 февраля 2012 г.