№ 2-259/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 29 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретере Васькиной Е.А.,
с участием представителя истца Фокиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной В.В. к администрации города Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение либо квартира) в перепланированном состоянии; свое требование мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма; квартиру самовольно перепланировала, а именно устроила совмещенный санузел на площади ванной комнаты за счет демеонтажа кирпичной перегородки между ними.
Поскольку, по мнению истца, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо Васильев А.Н. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне времени и месте слушания дела были надлежащим образом уведомлены; судебное разбирательство проведено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из копии договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, квартира предоставлена для проживания ФИО1 и ее сыну В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта перепланировки…
Из решения от ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска Тюменской области следует, что истцу в согласовании перепланировки отказано, поскольку она произведена самовольно без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно отчета и технического заключения, изготовленного Тобольским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при перепланировке демонтирована кирпичная перегородка между санузлом и ванной и заложен дверной проем в ванную.
Как указано в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в результате такой перепланировки площадь квартиры не изменилась, несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания, перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с его функциональным назначением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», перепланировка жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».
В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ начальник МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, при котором демонтирована кирпичная перегородка между санузлом и ванной и заложен дверной проем в ванную.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца.
Судья Пятанов А.Н.