2-220/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 21 февраля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием представителя истца Шамшуры В.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Маяк» к Михалёвой В.Н. о взыскании задолженности по обязательным платежам за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилось в суд с иском с требованием взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 483, 38 руб., пени за просрочку внесения платы в сумме 14 531, 37 руб. и судебные расходы в сумме 9 190, 44 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем квартиры 38<адрес>, который входит в состав ТСЖ «Маяк». Пользуясь жилым помещением и являясь потребителями предоставляемых истцом услуг, ответчик длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уведомления о необходимости погашения долга игнорирует, что и послужило основанием для обращения в суд с указанными выше требованиями.
В ходе судебного разбирательства определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Михалёв Александр Валериевич.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчики Михалёва В.Н. и Михалёв А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а так же сведений об уважительности причин неявки не представили; дело рассмотрено без их участия в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из копии ордера, жилое помещение предоставлено Михалёвой В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время сложившиеся между нанимателем и наймодателем отношения следует расценивать как социальный наем.
Из копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, копии записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Михалёва В.Н. и ее сын Михалёв А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилых домов по адресу: <адрес> принято решение об избрании в качестве формы управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, утверждении устава ТСЖ «Маяк».
Факт управления ТСЖ «Маяк» общим имуществом и предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме № 25 в 4-ом мкр. г. Тобольска Тюменской области подтверждается имеющимися в материалах дела копиями выписок из протоколов собраний членов ТСЖ «Маяк», решений общего собрания членов ТСЖ «Маяк», договоров на предоставление коммунальных услуг.
Как указано в ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, на основании платежных документов.
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Следовательно, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение своевременно и в полном объеме на основании представленной им ТСЖ «Маяк» квитанции, однако такой обязанности не исполнили.
Из представленного представителем истца расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 67 483, 38 руб., суд с таким расчетом соглашается, поскольку он обоснован, арифметически верен, ответчиками не оспорен.
Далее, как указано в ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно предоставленного представителем истца расчета, который так же обоснован и арифметически верен, размер подлежащей взысканию с ответчиков пени за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги равен 14 531, 37 руб., то есть всего с ответчиков солидарно следует взыскать 82 014, 75 руб. (67 483, 38 + 14 531, 37).
Других доказательств суду не представлено.
Согласно положений ст. 98 ГРК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
Как указано в ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом при подаче иска понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2 660, 44 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ) и услуг представителя в сумме 6 530, 0 руб. (договор на оказание услуг и платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ); плату представителю суд считает разумной, соответствующей сложности и длительности судебного разбирательства.
Значит, с ответчиков следует солидарно взыскать заявленные истцом судебные расходы в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Михалёвой ФИО1 и Михалёва А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Маяк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 483, 38 руб., пени в сумме 14 531, 37 руб. и судебные расходы в сумме 9 190, 44 руб., ВСЕГО 91 205 (девяносто одна тысяча двести пять) рублей 19 копеек.
Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд Тюменской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья Пятанов А.Н.
Мотивированное решение составлено 02 марта 2012 г.