№ 2- 413/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «15» марта 2012 года Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
с участием прокурора Логиновой М.В.
при секретаре Тарасюк Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска в интересах Кузнецовой А. Н. к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Прокурор г. Тобольска обратился в суд в интересах Кузнецовой А.Н. с требованиями к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения. Свои требования прокурор мотивирует тем, что истец проживает по адресу: <адрес> по договору найма на основании ордера, выданного администрацией г. Тобольска. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра. На основании заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, Администрацией г. Тобольска решение о расселении граждан, проживающих в указанном жилом доме не принимается, другие жилые помещения жильцам не предоставляются. Прокурор полагает, что отказ в предоставлении истцу другого жилого помещения является нарушением закона и прав истца. В связи с чем, просит обязать Администрацию г. Тобольска предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, расположенное в черте г. Тобольска.
В судебном заседании прокурор настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Кузнецова А.Н. поддержала требования прокурора и пояснила, что дальнейшее её проживание в квартире, находящейся в аварийном доме невозможно. Дом перекосило, в квартире холодно, стены, окна и двери сгнили, двери плотно не закрываются, пол повело. В квартире протопить нормально печь не представляется возможным, поскольку дым и искры распространяются по второму этажу дома, что может вызвать пожар.
Представитель Администрации г. Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями не согласен. Пояснил, что жилой <адрес> включен в муниципальную Программу «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2011-2013 годах». При достаточном финансировании этой программы будут предприняты меры по расселению жильцов. В настоящее время решение о сносе дома и расселении жильцов Администрацией г. Тобольска не принималось.
3-и лица Кузнецов Ю.Н. и Кузнецов Д.Ю. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Кузнецова А.Н. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения. Данный факт подтверждается копией ордера на жилое помещение, выданного Администрацией г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки и справкой о регистрации по месту жительства.
Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.
Право пользования истца Кузнецовой А.Н. указанным выше жилым помещением представителем Администрации г. Тобольска не оспаривается.
На основании Заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Допрошенные судом свидетели ФИО1, ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что истец проживает в аварийном доме, стены, окна и двери сгнили, плохо закрываются, из-за чего в квартире холодно, лестница на второй этаж находится в аварийном состоянии, печи протопить невозможно из-за того, что они дымят.
На основании п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.
Из чего следует, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение незамедлительно с момента возникновения права на получение жилого помещения, что совпадает с моментом признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, свою обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма Администрация г. Тобольска не выполнила.
В судебном заседании представителем ответчика не оспаривается право истца на переселение, более того, им подтверждено, что жилой <адрес> включен в муниципальную Программу «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2011-2013 годах».
Указанный факт подтверждается Информацией Комитета по жилью Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.
В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно Справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризацияя- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра.
Из вышеизложенного следует, что истцу должна быть предоставлена по договору социального найма квартира, находящаяся в черте г. Тобольска общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования прокурора о внеочередном предоставлении истцу благоустроенного жилого помещения основаны на законе.
Доводы представителя Администрации г. Тобольска о том, что Муниципальная программа по переселению граждан не финансируется не могут быть приняты во внимание, поскольку закон не связывает обязанность по предоставлению жилья с наличием либо отсутствием финансирования.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Кузнецовой А. Н. вне очереди по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с Кузнецовой А. Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца через Тобольский горсуд.
Судья Г.А.Жирова
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.