№ 2- 389/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск « 13» марта 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
при секретаре Тарасюк Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солтановой Н. З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Солтановой Э. А., Солтановой А. А. к Солтанову А. Фазил оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Солтанова Н.З. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Солтановой Э.А., Солтановой А.А. с требованиями к Солтанову А.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, из жилого помещения выехал, но остался состоять на регистрационном учете. Место его жительства в настоящее время неизвестно. Полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец и её представитель Сайдуллина И.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Ответчик Солтанов А.Ф. оглы в суд не явился, место жительства его неизвестно. Представителем его интересов в соответствие со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Петрова А.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из предоставленной суду копий Свидетельств о праве собственности и о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Солтанова Н.З. является собственником <данные изъяты> доли в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, а её дети Солтанова Э.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Солтанова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения соответственно собственниками <данные изъяты> доли в праве на это помещение с ДД.ММ.ГГГГ
Приказом о присвоении административного адреса Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что ранее помещение по адресу<адрес> имело адрес <адрес>
Копией поквартирной карточки и справкой УФМС России по Тюменской области подтверждаются доводы истца о том, что на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит ответчик Солтанов А.Ф. оглы с ДД.ММ.ГГГГ, как собственник жилого помещения.
Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истца о том, что квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность её супруга на основании договора купли-продажи. Указанный договор прошел регистрацию в органе регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из вышеизложенного следует, что у ответчика в результате совершенной сделки прекратилось право собственности на жилое помещение, включая право пользования жилым помещением с момента регистрации договора в органе регистрационного учета.
Допрошенные судом свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили суду, что ответчик после продажи квартиры своему брату выехал на другое постоянное место жительства вместе с вещами, каких-либо претензий по квартире не предъявлял. Квартира длительное время использовалась супругом истца как складское помещение.
С учетом предоставленных доказательств, суд считает доказанным тот факт, что ответчик длительный период времени помещением не пользуется, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию помещения не выполняет.
Поскольку судом установлено, что имеется нарушение прав собственника жилого помещения, выразившееся в наличии регистрации ответчика по месту жительства, суд считает возможным устранить нарушения его прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием Солтанова А.Ф. оглы с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Солтанова А. Фазил оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца через Тобольский горсуд.
Судья Г.А.Жирова
РЕШЕНИЕ ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.