№ 2-176/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «05» марта 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
с участием прокурора Логиновой М.В.
при секретаре Тарасюк Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Дектереву С. А., Дектеревой Н. Г., Дектереву А. С., Дектереву Г. С. о выселении,
у с т а н о в и л :
Администрация г. Тобольска в лице своего представителя обратилась в суд с требованиями о выселении семьи Дектеревых с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики проживают в доме по адресу: <адрес> который решением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Дектеревым было предложено другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, освободить занимаемое жилое помещение и переехать по указанному выше адресу, ответчики отказываются.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дектерева В.В. и Дектерев В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
В судебном заседании представитель истца Беспятов В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Пояснил, что предоставляемое ответчикам жилое помещение имеет больший размер общей площади, чем занимаемое ответчиками помещение, по своим характеристикам предоставляемое жилое помещение не уступает ранее занимаемому, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.
Ответчик Дектерева Н.Г. заявленные требования не признала и пояснила, что их семья занимает квартиру <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент предоставления в квартире проживало 4 человека. В настоящее время в состав семьи входит она, её супруг, сын Дектерев А.С., сын Дектерев Г.С., его супруга Дектерева М.В. и их сын Дектерев В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Квартира находится на 1-м этаже 2-х этажного деревянного жилого дома, состоит из 3-х комнат, общая площадь <данные изъяты> кв. м, жилая- <данные изъяты> кв. м. Полагает, что предоставляемое Администрацией г. Тобольска жилое помещение имеет худшие потребительские качества, поскольку квартира состоит из 2-х жилых комнат, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.
Ответчики Дектерев С.А., Дектерев А.С., Дектерев Г.С., Дектерева М.В., действующая в своих интересах и интересах Дектерева В.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Представитель ответчиков Дектеревой Н.Г., Дектерева А.С., Дектерева С.А. и Дектерева Г.С - Денисова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями не согласна, пояснила, что предоставляемое семье Дектеревых помещение по жилой площади и количеству жилых комнат не соответствует ранее занимаемому жилому помещению, чем нарушаются права и интересы ответчиков.
Заслушав пояснения сторон, и, исследовав материалы дела, и, выслушав заключение прокурора, суд находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.
Из предоставленной в суд Выписки из Реестра муниципальной собственности следует, что жилой дом <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.
Судом установлено, что семья Дектеревых, состоящая из 6 человек, приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Указанный факт подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Тобольска, копией поквартирной карточки на жилое помещение, копией свидетельства о заключении брака Дектерева Г.С. и Трошевой М.В., копией свидетельства о рождении Дектерева В.Г. и не оспаривается представителем истца в судебном заседании.
Согласно предоставленного в суд Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением городской Межведомственной комиссии жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Согласно Технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выданного Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризацияя- Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из 3-х жилых комнат, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, общая площадь равна <данные изъяты> кв. м.
Предоставляемое ответчикам Администрацией г. Тобольска жилое помещение по адресу: <адрес> согласно Технического паспорта жилого помещения, изготовленного Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризацияя- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, состоит из 2-х жилых комнат, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, общая площадь равна <данные изъяты> кв. м.
Из чего суд делает вывод о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не равноценно ранее занимаемому по количеству жилых комнат и их площади.
При этом суд также учитывает то, что квартирой по адресу: <адрес> фактически пользуется две семьи : пять взрослых человек и один малолетний ребенок, состоящих в разной степени родства и их переселение в квартиру, состоящую из 2-х комнат, существенно нарушит их жилищные права.
Доводы представителя Администрации г. Тобольска о том, что истцам предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям закона, суд находит несостоятельными и полагает, что предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков в предлагаемое жилое помещение не основаны на законе.
Руководствуясь ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Администрации г. Тобольска к Дектереву С. А., Дектеревой Н. Г., Дектереву А. С., Дектереву Г. С., Дектеревой М. В. и Дектереву В. Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течении месяца через Тобольский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2012 г.
Судья Г.А. Жирова
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.