№ 2-142/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 15 марта 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,
с участием адвоката Петровой А.А., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шаиповой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганисян О.А., Оганисян А.К. к Малюгиной В.Д. о взыскании убытков,
у с т а н о в и л :
Оганисян О.А., Оганисян А.К. обратились в суд с требованием о взыскании с Малюгиной В.Д. убытков в размере 900 000 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины 12 200 рублей, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, действуя в качестве собственника жилого помещения, продала Оганисян квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 900 000 рублей. Деньги ответчику были переданы единовременным платежом. Договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в Тобольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше договор купли-продажи признан недействительным, квартира изъята из владения истцов в пользу К.. Основания недействительности договора купли-продажи истцам не были, и не могли быть известны, право собственности Малюгиной В.Д. на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке. То обстоятельство, что в квартире оставался зарегистрированным К., не являлось препятствием для заключения договора купли-продажи. Продавцом было указано, что при появлении его в городе, он снимется с регистрационного учета. Убытки истцов в связи с изъятием в пользу третьего лица предмета договора купли-продажи составили 900 000 рублей. Малюгина В.Д. в добровольном порядке деньги не возвращает, от встреч уклоняется.
В судебном заседании истцы Оганисян А.К., Оганисян О.А. на требованиях настаивают по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили суду, что деньги в сумме 900 000 рублей они вручали лично Малюгиной в регистрационной палате, после подписания договора купли-продажи.
Ответчик Малюгина В.Д. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, откуда пришло уведомление телеграфа о том, что телеграмма не вручена, квартира продана.
Представитель ответчика – адвокат Петрова А.А., назначенная судом, просила принять законное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав истцов, представителя ответчика Петрову А.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В суде достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Оганисян О.А. и Малюгиной В.Д. заключен договор купли-продажи б/н жилого помещения, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность квартиру по адресу: <адрес>, и оплатить согласованную сторонами цену в размере 900 000 рублей.
Указанный договор зарегистрирован в Тобольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ
Факт передачи Малюгиной В.Д. квартиры истцам подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи жилого помещения.
По правилам ст.ст.166 и 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.В соответствии со ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Тобольска и К. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным.
Судом применены последствия недействительности сделки - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, возвращена в муниципальную собственность г.Тобольска, истребована из чужого незаконного владения Оганисян О.А. и Оганисян А.К. и возвращена в пользование К.
Суд обязал Тобольский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации перехода права на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Оганисян О.А., произведенную ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно ч.1 ст.461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Из заявления Малюгиной В.В. свидетельствует, что она получила расчет по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от Оганисян О.А. в размере 900 000 рублей.
В силу вышеизложенного, суд находит доказанным факт получения Малюгиной В.Д. от Оганисян О.А. денег в сумме 900 000 рублей за проданную квартиру, которая впоследствии по решению суда изъята у истцов, что в свою очередь повлекло несение ими убытков на указанную сумму.
Учитывая, что стороной в договоре купли - продажи квартиры является Оганисян О.А., денежные средства Малюгиной В.Д. передавала она же, сумма подлежит взысканию в пользу Оганисян О.А.
Состоятельны требования о взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в сумме 12 200 рублей, поскольку по правилам ст.88,98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Малюгиной В.Д. в пользу Оганисян О.А. в возмещение убытков 900 000 (девятьсот тысяч) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 200 (двенадцать тысяч двести) рублей, всего подлежит взысканию 912 200(девятьсот двенадцать тысяч двести) рублей.
В иске Оганисян А.К. к Малюгиной В.Д. о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.Б. Сайдашева