Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 21 марта 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643
по заявлению ПОЛУЯНОВОЙ Н.А., ТАСКАЕВА Е.С., ПОЛУЯНОВА А.И., ПОЛУЯНОВА М.А. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Тобольска о признании за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что квартира получена истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «<данные изъяты>, оплата за квартиру произведена полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой об оплате. В связи с ликвидацией ОАО <данные изъяты> они не могут зарегистрировать право собственности.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Полуяновой Н.А. и Таскаева Е.С. – Басов А.Н., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации г. Тобольска – Южакова Г.В., действующий на основании доверенности, возражений относительно удовлетворения требований не имеет.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты>, с одной стороны, и Полуяновой Н.А., Полуяновым А.И., Полуяновым М.А., Б. с другой, заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 536 638 рублей. По условиям договора истцы оплачивают не менее <данные изъяты> общей площади стоимости квартиры, оставшуюся сумму обязаны внести в течение <данные изъяты> лет, ежегодно оплачивая не менее <данные изъяты> окончательной стоимости квартиры. Право собственности возникает с момента окончательной оплаты за квартиру. Договор удостоверен нотариусом. На договоре имеется отметка о том, что оплата за квартиру произведена полностью, отчуждение разрешено (л.д. 7, 12-15).
Полный расчет подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником спорной квартиры значится ОАО <данные изъяты> (л.д. 9).
Как видно из копии свидетельства о перемене имени «Б.» сменил фамилию на «Таскаев» (л.д. 16).
Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение деятельности ОАО <данные изъяты> в связи с его ликвидацией по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В связи с ликвидацией собственника квартиры переход права собственности не может быть зарегистрирован в регистрационной службе.
С силу ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.
Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления, органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.
Фактически Администрация приняла дома на баланс и несет расходы по его содержанию, ОАО <данные изъяты> ликвидировано.
То обстоятельство, что имущество при ликвидации не было фактически передано органам местного самоуправления, не может служить основанием для отказа в иске, так как данное положение ущемляет права граждан на приобретение имущества в собственность, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 5 настоящей статьи предусмотрено, что долевая собственность может быть установлена по соглашению собственников, следовательно, соглашение достигнуто, требования истцов соответствуют закону.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 131, 218, 244 ГК РФ, ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ПОЛУЯНОВОЙ Н.А., ТАСКАЕВЫМ Е.С., ПОЛУЯНОВЫМ А.И., ПОЛУЯНОВЫМ М.А. по ? доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ