Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 21 марта 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642
по заявлению ТУШАКОВОЙ М.Т., ТУШАКОВА М.Р. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Тобольска о признании за Тушаковой М.Т. <данные изъяты> доли, за Тушаковым <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>» они и Т. приобрели квартиру по указанному адресу. Оплата за квартиру произведена полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой. Т.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его долю в квартире унаследовала Тушакова М.Т., остальные наследники от принятия наследства отказались. В связи с ликвидацией ОАО «<данные изъяты>» они не могут зарегистрировать право собственности.
Тушаковы в судебном заседании на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации г. Тобольска – Южакова Г.В., действующий на основании доверенности, возражений относительно удовлетворения требований не имеет.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>», с одной стороны, и Тушаковым М.Р., Тушаковой М.Т., Т. с другой, был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, по условиям которого истцы приобретают квартиру за 42 915,60 рублей. До подписания договора оплачивают не менее <данные изъяты> общей площади стоимости квартиры, неоплаченную сумму обязаны внести в течение <данные изъяты> лет, ежегодно оплачивая равными долями путем удержания из заработной платы. Право собственности возникает с момента окончательной оплаты за квартиру при условии регистрации в БТИ. Договор удостоверен нотариусом. На договоре имеется отметка о том, что оплата за квартиру произведена полностью, отчуждение разрешено (л.д. 7,10).
Полный расчет подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Т. умер, о чем составлена запись акта о смерти № №; наследницей <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру после его смерти является Тушакова М.Т. (л.д.л.д. 9, 14).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не производилась (л.д. 15-16).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в регистрации права истцам было отказано (л.д. 11-13).
Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается прекращение деятельности ОАО «<данные изъяты>» в связи с его ликвидацией по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).
В связи с ликвидацией собственника квартиры переход права собственности не может быть зарегистрирован в регистрационной службе.
С силу ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.
Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления, органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.
Фактически Администрация приняла дома на баланс и несет расходы по его содержанию, ОАО <данные изъяты> ликвидировано.
То обстоятельство, что имущество при ликвидации не было фактически передано органам местного самоуправления, не может служить основанием для отказа в иске, так как данное положение ущемляет права граждан на приобретение имущества в собственность, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 5 настоящей статьи предусмотрено, что долевая собственность может быть установлена по соглашению собственников, следовательно, требования истцов соответствуют закону.
Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается принятие Тушаковой М.Т. наследства в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение после смерти Т.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 131, 218, 244 ГК РФ, ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ТУШАКОВОЙ М.Т. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ТУШАКОВЫМ М.Р. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ