№ 2-653/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 02 апреля 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Петровой Т.А.,
с участием представителя истца Сайдуллиной И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяницкого Н.П. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать право собственности на земельный участок № с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 693, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что решением Тобольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка под коллективные сады Тобольскому нефтехимкомбинату, решением Тобольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Тобольскому нефтехимкомбинату под коллективное садоводство был разрешен отвод земельного участка площадью 10 га из земель государственного земельного запаса, решением исполнительного комитета Тобольского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен отвод земельного участка Тобольскому нефтехимкомбинату под коллективные сады для расширения садоводческого товарищества «<данные изъяты>» из земель <адрес> госземзапаса площадью 20 га.
В 1989 г. Водяницкий Н.П. вступил в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», ему был предоставлен земельный участок № общей площадью 642, 0 кв. м.
Поскольку СТ «<данные изъяты>» ликвидировано в связи с банкротством по решению суда от 20.12.2006 г., получить распорядительный акт компетентного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка невозможно.
В связи с этим на основании ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Водяницкий Н.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок в судебном порядке.
Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; истец заявлений об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представили; от представителя ответчика поступило заявление, где он просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указывает, что против удовлетворения иска возражений не имеет; гражданское дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Сайдуллина И.И. в судебном заседании пояснила, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно положений ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как указано в ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ред. от 01.07.2011), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Как следует из ре шений Тобольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Тобольскому нефтехимкомбинату под коллективное садоводство был разрешен отвод земельного участка площадью 10 га из земель государственного земельного запаса и земельного участка площадью 20 га из земель Соколовского госземзапаса под коллективные сады, на данных землях утверждено садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
Как следует из копий кадастровых паспортов № и № от 15.04.2009 г., сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости, их разрешенное использование – под коллективные сады.
На заседании профсоюзного комитета Тобольского нефтехимкомбината ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расширении существующего кооператива «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета Тобольского горисполкома на отведенных землях было утверждено СТ «<данные изъяты>» Тобольского НХК.
Государственная регистрация садоводческого товарищества подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, основной вид его деятельности – организация и развитие коллективного садовоогородничества, что подтверждается копией Устава от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения МИФНС № 7 по Тюменской области от 05.06.2008 г. и Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 568 от 26.02.2009 г., СТ «<данные изъяты>» ликвидировано определением арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 20.12.2006 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц; следовательно, у истца отсутствует возможность реализовать предусмотренное ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" право на бесплатное получение земельного участка в собственность во внесудебном порядке.
В соответствии с копией членской книжки садовода СТ «<данные изъяты>», выданной на имя Водяницкого Н.П., он в 1989 г. принят в члены СТ «<данные изъяты>» и ему выделен земельный участок за № площадью 642, 0 кв. м.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», имевшему ранее адрес: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.
Как указано в исполнительной съемке земельного участка № 163 и расчету его площади, произведенным кадастровым инженером Ш., фактически используемая истцом площадь земельного участка составляет 693, 0 кв. м., он имеет общие границы с земельными участками № и №.
Согласно сообщений: Комитета земельный отношений и лесного хозяйства администрации г. Тобольска Тюменской области от 31.10.2011 г., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 10.10.2011 г. и Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.12.2011 г., информация о правах на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> отсутствует.
Далее, как указано в ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно положений 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Законом Тюменской области от 07.04.2003 N 131 "О предельных нормативах предоставления земельных участков" предельные нормативы (максимальные и минимальные размеры) предоставления в Тюменской области земельных участков гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства устанавливаются в следующем размере: максимальный - 0,4 га; минимальный - 0,03 га.
Площадь фактически используемого истцом земельного участка отличается от площади предоставленного ей участка менее чем на 0, 03 га, следовательно, такой участок может быть объектом кадастрового учета и соответственно объектом права.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика администрации г. Тобольска Тюменской области против удовлетворения иска не возражает, спора о границах земельного участка нет по причине отсутствия правообладателей смежных участков, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Водяницким Н.П. право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 693, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Пятанов А.Н.