№ 2-734/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 29 марта 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,
при секретаре Шаиповой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдыковой Д.М. к Администрации г.Тобольска о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, признании недействительной записи о регистрации права собственности, признании права собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абдыкова Д.М. обратилась в суд с требованием о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной, применив последствия недействительности сделки; о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности А. на указанный земельный участок; о признании права собственности на ? доли в праве собственности на данный земельный участок, за Абдыковой Д.М., в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ А. умер. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представителем А. действовавшим по доверенности, зарегистрировано право собственности на ? доли земельного указанного участка, поскольку представитель не знал о смерти доверителя. Дочь А. – Абыдкова Д.М. приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Право собственности на жилой дом оформлено, не может оформить на земельный участок, поскольку нотариус считает недействительными документы на землю, зарегистрированные после смерти А. Администрация ей отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ей также отказано в прекращении прав собственности А. на этот земельный участок. После смерти А. истица пользуется спорным земельным участком как собственным, производит сезонную посадку в огороде, пользуется садово-ягодными насаждениями.
Заявлением представитель истца Лаптева И.И. исковые требования уточнила, просила признать сделку купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной, применив последствия недействительности сделки; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности А. на указанный земельный участок; признать право собственности на ? доли в праве собственности на данный земельный участок, за Абдыковой Д.М., в порядке наследования.
В суд истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке.
Представитель истца Лаптева И.И. в суде уточненные требования Абдыковой Д.М. поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрация г. Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, в суд представил заявление, в котором иск Абдыковой Д.М. признал в полном объеме.
Третье лицо Абдыков Ш.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, привлеченный к участию в деле согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за А. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Возможность оспаривания в судебном порядке зарегистрированного права на недвижимое имущество предусмотрена в статье 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 16 указанного выше закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.. .
Как видно из договора купли-продажи и акта приема – передачи спорного земельного участка интересы Абдыкова представлял по доверенности представитель.
ДД.ММ.ГГГГ А. умер, о чем отделом ЗАГС <адрес> службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно статье 188 ГК действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Таким образом, в суде установлено, что сделка купли-продажи заключена не уполномоченным на то лицом, после смерти А., что влечет ее недействительность, и как следствие произведенных записей.
Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик имеет право признать иск, последствия совершения указанного процессуального действия судом ответчику разъяснены, признание иска сделано добровольно, о чем имеется письменное заявление представителя Администрации, приобщенное к материалам дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд находит возможным принять признание иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной сделку купли-продажи А. ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за А..
Признать право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования за Абдыковой Д.М..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.Б. Сайдашева