2-752/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 05 апреля 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре БЕЗГОДОВОЙ Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752
по заявлению БАТЫР Н.Ф., БАТЫР И.Н. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
установил:
Истцы обратились в суд с заявлением о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; возложении на администрацию обязанности по предоставлению им другого жилого помещения в черте г. Тобольска размером не менее <данные изъяты> м2 на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что квартира была предоставлена Батыр Н.Ф. на основании совместного решения администрации и профкома <данные изъяты> треста <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Ордер на квартиру не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была прописана Батыр И.Н., в ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Администрации г.Тобольска. В ДД.ММ.ГГГГ дом был признан аварийным, ДД.ММ.ГГГГ включен в программу переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2012 год.
Дополнительно представителем было подано уточненное исковое заявления в части требований о предоставлении жилого помещения: Обязать Администрацию. г. Тобольска предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение в черте г. Тобольска размером не менее <данные изъяты> м2 на условиях договора социального найма в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2011-2012 г.г.».
В судебное заседание истцы не явились, извещены.
Представитель истцов – Глебов А.В., действующий на основании доверенности, требования поддерживал, пояснил, что документы по предоставлению квартиры в архиве не сохранились. Квартира была получена в связи с трудовыми отношениями, дом включен в программу переселения из аварийного жилья.
Представитель Администрации г. Тобольска – Кривошеев Р.М. действующий на основании доверенности, против заявленных требований и обстоятельств дела не возражает, пояснил, что дом включен в региональную программу переселения.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании Батыр Н.Ф. и Батыр И.Н. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> м2.
Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ № № жилому дому, имевшему ранее адреса: <адрес>; <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д.л.д. 25-28, 44-45).
Батыр И.Н. является дочерью Батыр Н.Ф. (л.д. 24).
Свидетель Б. показала, что спорная квартира была предоставлена Батыр Н.Ф. в связи с трудовыми отношениями совместным решением администрации и профкома <данные изъяты>, при заселении никаких документов не дали. Когда <данные изъяты> развалилась, дом был передан администрации города. Ходила в администрацию, чтобы получить ордер, ей в выдаче ордера отказали, сказали, что такой дом администрации не принадлежит.
Свидетель П. показал, что работал вместе с Батыр в <данные изъяты>. Ему также была предоставлена квартира от организации. Документов при заселении никаких не дали.
Работа Батыр Н.Ф. в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью в трудовой книжке (л.д. 16).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным документом, дающим право на вселение в квартиру является ордер.
На основании ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Распоряжениями Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № № объекты жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты>, в том числе и дом по <адрес>, были переданы в муниципальную собственность г.Тобольска (л.д.л.д. 70-79).
Протоколом Городской межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> был признан ветхим (л.д.л.д. 38-39).
Жилое помещение согласно выписке из реестра, в том числе и квартира, является объектом муниципальной собственности (л.д. 40).
Исходя из представленных доказательств, суд считает, что квартира была предоставлена Батыр Н.Ф. в связи с трудовыми отношениями, отсутствие ордера не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, так как обязанность по его выдаче в соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР возлагается на организацию, предоставившую жилок помещение. Неисполнение организацией своих обязанностей не может ограничивать права граждан, следовательно, за ними может быть признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
По сведениям регистрирующих органов право бесплатной приватизации истцами не использовано, жилых помещений в собственности они не имеют (л.д.л.д. 60-64).
Статьями 87, 89 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № дом включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2011-2012 годах» (л.д.л.д. 80-82), то есть, дом признан непригодным для проживания, поэтому истцам должно быть предоставлено жилое помещение в соответствии с вышеуказанными нормами.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 43, 47 ЖК РСФСР, ст. 5 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за БАТЫР Н.Ф. и БАТЫР И.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию г. Тобольска предоставить БАТЫР Н.Ф. и БАТЫР И.Н. другое благоустроенное жилое помещение в черте г. Тобольска размером не менее <данные изъяты> м2 на условиях договора социального найма в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2011-2012 г.г.».
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ