З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 15 мая 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914
по заявлению ОАО «Сбербанк России» лице Филиала – Тобольского ОСБ № 58 к ФОМИНУ Кириллу Анатольевичу и ФОМИНОЙ А.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «Сбербанк России» в лице Филиала – Тобольского ОСБ № 58 (далее Банк) обратилось в суд с заявлением о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредиту в сумме 5 245 464,56 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 38 427,32 руб., госпошлины за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600руб., всего: 5 284 491,88руб.; определении первоначальной продажной цены заложенного имущества – земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем одноэтажного панельного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивирует тем, что ответчики не исполняют свои обязанности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно выходят на просрочку, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита предоставлен залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости, также заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Фоминой А.В., Банком свои обязательства выполнены полностью. Ответчикам неоднократно сообщалось о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени требования не выполнены.
В судебном заседании представитель истца – Сахарова И.С., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, Фомина А.В. извещена лично телефонограммой, Фомин К.А., соответственно, извещен через жену.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ Фомину К.А. Банком был предоставлен кредит сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 000руб. под 16% годовых на приобретение одноэтажного панельного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в том числе земельный участок по тому же адресу, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщиком предоставлен Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости в размере 100% его стоимости, а также заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Фоминой А.В. (л.д. л.д. 12-15).
На основании договора купли продажи Фоминым К.А. приобретены в собственность вышеназванные жилой дом и земельный участок (л.д.л.д. 16-20).
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.
В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Карточкой движения средств по кредиту и расчетом подтверждается задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 245 464,56руб. (л.д.л.д. 6, 11).
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с п. 10.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Залогодержателем является Банк (л.д.л.д. 16-20).
На основании п. 5.2.4 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.
Стоимость заложенного имущества указана в отчете № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 6 000 000руб. (л.д. 34-87).
Таким образом, заявляя вышеуказанные требования, истец осуществил предусмотренное законодательством право о досрочном взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество.
Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.Документы, направленные ответчикам возвращены пол истечении срока хранения (л.д.129).
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Платежным поручением за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущества уплачено 600 руб., расходы по уплате госпошлины составляют 38 427,32руб. (л.д. л.д. 7, 30).
Итого подлежит взысканию: 5 284 491,88руб.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 337, 348, 810, 814 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФОМИНА К.А., ФОМИНОЙ А.В. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» 5 284 491 (пять миллионов двести восемьдесят четыре тысячи четыреста девяносто один) рубль 88 копеек.
Определить первоначальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в сумме 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ