№ 2-995/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 03 мая 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.
при секретаре Кориковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаевой Нины Михайловны к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бахаева Н.М. обратилась в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: выполнен проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, существующий проем между кухней и коридором зашит ГКЛ, проем в перегородке выполнен до несущего ригеля, не нарушая его; организован совмещенный санузел на площади туалета, ванной комнаты и части коридора, путем демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой с дверным проемом, с установкой дверного блока, со стороны прихожей; демонтирована ванна и установлена душевая кабина, с подключением ее к инженерным сетям. В соответствии с экспертным заключением, данная перепланировка и переустройство в жилом помещении, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Сайдуллина И.И. в суде на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что Бахаевой Н.М. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., о чем представлены договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения.
Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Тобольского отделения о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения – <адрес>, установлено, что в квартире произведена перепланировка, образован совмещенный санузел путем объединения ванной комнаты, санузла и присоединением части коридора, заложен проем между коридором и кухней, пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой, пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что закреплено в статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, предусмотрена статьей 29 ЖК РФ, но лишь на основании решения суда и при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: <адрес>, которые заключаются в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты, туалета и части площади коридора путем демонтажа перегородок между ними и устройства новой с дверным проемом, с установкой дверного блока; демонтаже части перегородки между кухней и жилой комнатой, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Проведение в спорной квартире указанных работ по перепланировке и переустройству подтверждается техническим заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим выводы, что все работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.
Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области видно, что принятые внутриквартирные планировочные решения квартиры № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
В силу изложенного, учитывая, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в организации совмещенного санузла на площади туалета, ванной комнаты и части коридора, путем демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой с дверным проемом, с установкой дверного блока, со стороны прихожей; зашивании дверного проема в кухню ГКЛ; демонтаже части перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаже ванной и установке душевой кабины, с подключением ее к инженерным сетям.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: М.Б. Сайдашева