№ 2-875/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 18 апреля 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего Сайдашевой М.Б.,
при секретаре Шаиповой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолянинова Владимира Геннадьевича к администрации города Тобольска, Жуйковой Евдокии Семеновне, Полетаеву Василию Семеновичу о признании права собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел за <данные изъяты> у ФИО18 и ФИО19 <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение от целого жилого дома по адресу: <адрес> (впоследствии присвоен адрес: <адрес> договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. По договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Жуйковой Е.С. и Полетаева В.С. <данные изъяты> доли указанного домовладения, оплатил <данные изъяты> рублей, договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. В настоящее время место жительства ФИО18, Жуйковой Е.С., Полетаева В.С., ФИО19 не известно, в связи с чем невозможно пройти государственную регистрацию права. Истец пользуется ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, делает необходимый ремонт.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В суде представитель истца на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Тобольска в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Представитель ответчиков Жуйковой Е.С., Полетаева В.С. – адвокат Зарипова М.Ш. в суде не возражала против удовлетворения требований, полагая, что Смолянинов приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в соответствии со ст.218 ГК РФ.
Третьи лица – Баженова Е.А., Праскунов М.Ф. и Кульмаметьева Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО18, Жуйкова Е.С., Полетаев В.С., ФИО19 в равных долях на <данные изъяты> доли домовладения, находящегося в <адрес>
Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО18 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, находящегося в <адрес>
Приказом Комитета градостроительной политики администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по улице имени <адрес> и имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
Копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь жилого дома № расположенного по улице имени <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
В справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правообладателями указанного жилого дома, являются ФИО18 – <данные изъяты> доли в праве, Жуйкова Е.С. – <данные изъяты> доли в праве, Полетаев В.С. – <данные изъяты> доли в праве, ФИО19 – 1/32 доли в праве, ФИО7 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО11 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО8 – <данные изъяты> доли в праве.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Смолянинов В.Г. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18 и ФИО19, приобрел в собственность <данные изъяты> долей домовладения от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смолянинов В.Г. купил у Жуйковой Е.С. и Полетаева В.С. <данные изъяты> доли домовладения от целого жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес>
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 16 названного закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Однако, как установлено в суде, ФИО19 и ФИО18 скончались, что отражено в сообщениях нотариусов ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16
Согласно сообщения межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 по учётам МО УФМС России по Тюменской области, не значатся.
Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является признание права.
По смыслу ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Представленные истцом и исследованные судом доказательства, подтверждают факт приобретения Смоляниновым В.Г. на основании договоров купли-продажи ? доли в праве собственности на спорный жилой дом.
При таких обстоятельствах суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Смоляниновым Владимиром Геннадьевичем ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.Б. Сайдашева