Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 03 мая 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Ярославцевой М.В.,
при секретаре Шлыковой А.А.,
с участием истца Чернышевой Е.В.,
представителя ответчика адвоката Бутусова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Е.В. к Буряк Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его местонахождение не известно, ей необходимо приватизировать квартиру.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился место жительства неизвестно, назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Бутусов С.В. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель Администрации г. Тобольска – в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Буряк Е.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек жена Ч. и дочь Ч.
Копией поквартирной карточки, справкой ОАО ТРИЦ подтверждается регистрация ответчика в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после
введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что правоотношения по признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением возникли после введения в действие ЖК РФ, а вселение произошло до его введения, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.
Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают:
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.
На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это же положение содержится и в ст. 89 ЖК РСФСР.
Свидетель Н. суду показала, что знает Чернышеву и Буряк длительное время. Буряк уехал в неизвестном направлении зимой 2004 г и до настоящего времени его местонахождение не известно, она его не видела, по месту жительства не проживает, вещи свои забрал.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что Буряк Е.А. выехал в <адрес>, утратил связь с родственниками и в настоящее время его местонахождение не известно.
Из материала доследственной проверки КУСП -32506 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Буряк Е.В. приобретал проездной билет в <адрес>, дальше его местонахождение не установлено.
Чернышева Е.В. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета Инфоцентра.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как он выехал на другое место жительство, добровольно отказался от исполнения обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.
Иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 53, 89 ЖК РСФСР, ст.ст. 10-11, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Буряк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд течение месяца.
Судья Ярославцева М.В.