№2- 956/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «17» мая 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
при секретаре Туляковой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюсовой А. А. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Клюсова А.А. обратилась в суд с требованиями к Администрации г. Тобольска о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ей Жилищным управлением в ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления. При предоставлении квартиры никаких правоустанавливающих документов оформлено не было. Полагает, что поскольку она пользуется жилым помещением и несет обязанности нанимателя, то имеются основания для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Клюсова А.А. и её представитель адвокат Гильдеева Ю.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Истец пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её матери на состав семьи 4 человека, включая её, была представлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в порядке расширения семье была предоставлена дополнительно однокомнатная квартира № в этом же доме. В эту квартиру переехала истец, её супруг и их ребенок. В ДД.ММ.ГГГГ её семье дополнительно была предоставлена <адрес> Вселение происходило с разрешения инспектора Домоуправления ФИО1, какие-либо документы при этом не выдавались, регистрация по месту жительства оформлена не была, лицевой счет не открывался, коммунальные услуги ею не оплачивались. Истец полагает, что поскольку прожила в квартире более 17 лет и производила в квартире регулярно ремонт, то приобрела право пользования данным жилым помещением. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Признание за ней права пользования жилым помещением в судебном порядке необходимо для получения другого жилого помещения.
Представитель Администрации г. Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании письменной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признал, пояснив, что истцом не предоставлено суду доказательств предоставления истцу жилого помещения в установленном законом порядке, а также доказательств того, что истцом выполнялись обязанности по договору социального найма.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ч-1 ст. 29 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г. граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
На основании ст. 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из пояснений Клюсовой А.А. в судебном заседании следует, что на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истец и её семья не состояла, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось, ордер на жилое помещение не выдавался. В связи с чем, суд полагает, что в установленном законом порядке Клюсова А.А. право на жилое помещение не приобрела.
Её доводы о том, что квартира была предоставлена инспектором жилфонда Домоуправления ФИО1 суд не принимает во внимание, поскольку в суд не было предоставлено каких-либо доказательств того, что инспектор жилфонда Домоуправления был наделен правом предоставления жилых помещений.
Согласно ст. ст. 50-51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями… Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Предоставление жилого помещения работником жилищно-эксплуатационной организации не основано на законе, в связи с чем не может породить какие-либо права, включая право пользования жилым помещением.
Не принимает во внимание суд и доводы истца о том, что ею выполнялись обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. Как указывалось выше, ордер истцу на жилое помещение не выдавался, в связи с чем, не мог быть и заключен договор найма жилого помещения.
Выпиской из Реестра муниципальной собственности, Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № и Приложениями к нему подтверждается, что до 2011 г. жилой <адрес> находился в муниципальной собственности г. Тобольска, с 2011 г. в муниципальной собственности находятся лишь квартиры №
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ год проживала в <адрес> Это было муниципальное жильё, на квартиру Администрацией г. Тобольска ей был выдан ордер. Через ТРИЦ приходили квитанции на оплату коммунальных услуг, которые она своевременно оплачивала.
Свидетель ФИО3 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. Данная квартира была предоставлена её родителям Администрацией г. Тобольска по ордеру. На основании ордера был заключен договор найма жилого помещения. Родители производили оплату коммунальных услуг. Все члены их семьи состояли на регистрационном учете по месту жительства в этом жилом помещении.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что около 28 лет проживает в <адрес> Квартира была предоставлена её родителям на основании ордера. Ранее через Домоуправление приходили квитанции на оплату коммунальных услуг.
Истец в судебном заседании подтвердила, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении у неё отсутствует, лицевой счет на её имя не открывался, оплату коммунальных услуг она не производила.
Показания истца подтверждаются копией поквартирной карточки на <адрес> г. Тобольска и справкой ОАО «Инфоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что оснований утверждать об исполнении обязанностей по договору найма жилого помещения, у истца не имеется.
Длительность проживания в жилом помещении и создание условий для проживания посредством произведенного ремонта не может породить прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении требований Клюсовой А. А. к Администрации г. Тобольска о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, <адрес> на условиях социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца через Тобольский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Г. А. Жирова