№ 2-1053/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 25 мая 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.
при секретаре Шаиповой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуссамовой Анастасии Альбертовны, Файзулина Альберта Салимовича, Файзулиной Аллы Сергеевны, Файзулина Эдуарда Альбертовича к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гуссамова А.А., Файзулин А.С., Файзулина А.С., Файзулин Э.А. обратились в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в указанной трехкомнатной квартире была произведена перепланировка, выраженная в заложении дверного проема в жилую комнату, организации входа в комнату со стороны общего коридора. Данная перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом. Внутриквартирные планировочные решения не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности, перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Представитель истца Басова А.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что истцам на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, которая самовольно перепланирована, о чем представлены договор передачи квартиры в собственность, технический паспорт жилого помещения, справка о принадлежности ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, для чего требуется внесение изменения в технический паспорт жилого помещения, что закреплено в статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из ответа городской межведомственной комиссии администрации города Тобольска видно, что в согласовании перепланировки спорного жилого помещения отказано.
Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 ЖК РФ, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заключается в заложении дверного проема в жилую комнату, организации входа в комнату со стороны общего коридора. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции помещения, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Соответствие выполненной перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» отражено в экспертном заключении Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах».
Из сообщения МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области видно, что принятые внутриквартирные планировочные решения квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
В силу изложенного, учитывая, что указанные перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, выразившимся в заложении дверного проема в жилую комнату, организации входа в комнату со стороны общего коридора.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1053/2012 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья: М.Б. Сайдашева