№ 2-1237/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 20 июня 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.
при секретаре Хмелевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабутова И.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карабутовой А.И., Карабутовой Н.И. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что являются собственниками указанной квартиры, перепланировка была выполнена на момент приобретения квартиры. По решению межведомственной комиссии в согласовании перепланировки отказано и вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Данная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, выполнена в границах принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Таким образом, при проведении перепланировки не были нарушены права и законные интересы других лиц, отсутствует угроза их жизни или здоровью. Поскольку квартира самовольно перепланирована, они обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние, что является нарушением их прав и законных интересов.
В судебном заседании истцы требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>, которая самовольно перепланирована, о чем представлены договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения, справка о технико-экономических показателях.
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, для чего требуется внесение изменения в технический паспорт жилого помещения, что закреплено в статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как видно из решения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ Карабутовым отказано в согласовании перепланировки спорного жилого помещения и вынесено предупреждение о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 ЖК РФ, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению и проекту, составленному МАУ г.Тобольска «Архитектура и градостроительство», перепланировка, выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тобольск<адрес>, заключается в демонтаже перегородки между ванной и санузлом, закладке дверного проема в перегородке между коридором и ванной, которая не влияет на несущую способность конструкций.
Из поквартирного плана дома видно, что квартира № дома <адрес> находится на № этаже № этажного дома, под совмещенным санузлом квартиры истцов, расположен санузел и ванная комната находящейся этажом ниже квартиры №
Соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» произведенной перепланировки в спорном жилом помещении отражено в экспертном заключении Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области указано, что принятые внутриквартирные планировочные решения квартиры № по адресу: г.Тобольск<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
В силу изложенного, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу 21 июля 2012 года.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1237/2012 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья: М.Б. Сайдашева