№ 2-1142/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 июня 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,
с участием прокурора Логиновой М.В.,
при секретаре Хмелевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Тобольска в интересах Васильевой С.Н. к Администрации города Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Тобольска, действуя в интересах Васильевой С.Н., обратился с иском к Администрации г.Тобольска о возложении обязанности предоставить вне очереди Васильевой С.Н. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г.Тобольска Тюменской области, размером общей площадью не менее 27,5 м2; заключить с Васильевой С.Н. договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что за Васильевой С.Н., Б., Б. признано право пользования жилым помещением на квартиру <адрес>. Протоколом городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение № по <адрес> согласно информации комитета по управлению имуществом администрации г.Тобольска состоит в реестре муниципальной собственности. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Тобольска отказано в удовлетворении иска о выселении Васильевой С.Н., Б., Б. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого помещения, поскольку судом было установлено, что предоставляемое в связи с выселением жилое помещение по адресу: г.Тобольск<адрес> неравнозначно занимаемому жилому помещению по адресу: г.Тобольск<адрес>. Решение вступило в законную силу. Площадь занимаемого ФИО1 и ее дочерями жилого помещения по адресу: г.Тобольск<адрес> составляет 27,5 кв.м.
В судебном заседании помощник прокурора Логинова М.В. требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Васильева С.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что проживает с детьми в аварийном доме, подлежащим сносу.
Представитель ответчика – администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М. возражал против удовлетворения иска, поскольку решения о сносе дома по ул.<адрес>, администрация не принимала, соответственно она не обязана предоставлять жилое помещение.
Изучив доводы иска, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Решением Тобольского городского суда Тюменской области, вступившим в законную силу, за Васильевой С.Н., Б., Б. признано право пользования жилым помещением на квартиру <адрес> Тюменской области, на условиях договора социального найма.
Выпиской из лицевого счета на данное жилое помещение и копией поквартирной карточки, подтверждается регистрация Васильевой С.Н. с детьми Б. и Б. по месту жительства в указанной квартире.
Дом №, находящийся по ул. Семакова г. Тобольска, в том числе квартира № является объектом муниципальной собственности г. Тобольска, что отражено в информации комитета по управлению имуществом администрации города и выписке из Перечня муниципальной собственности, утвержденного распоряжением первым заместителем главы администрации г.Тобольска.
Из «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007г.) следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан и пригодно для проживания. Признание помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией.
Заключением Городской межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска жилой дом № по ул. <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
В силу ч.3 ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Учитывая, что помещение, в котором проживает Васильева С.Н. и ее дети признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, они являются нуждающимися в жилом помещении и в соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ имеют право на предоставление вне очереди по договору социального найма другого жилого помещения.
Доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности в предоставлении жилья по причине не принятия администрацией решения о сносе дома нельзя признать состоятельными.
Сложившаяся судебная практика, закрепленная в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 18.09.2009 года, предусматривает, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
По сообщению Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь занимаемого Васильевой С.Н. жилого помещения составляет 27,5 кв.м.
Учитывая, что законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома подлежащим сносу, администрация г. Тобольска обязана предоставить Васильевой С.Н. и ее несовершеннолетним детям вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте г. Тобольска, равнозначное по общей площади, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, заключить с ней договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать администрацию г. Тобольска предоставить Васильевой С.Н. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, размером общей площадью не менее 27,5 кв.м.
Обязать администрацию г. Тобольска заключить с Васильевой С.Н. договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09 июня 2012 года.
Судья: подпись.
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1142/2012 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья М.Б. Сайдашева
№ 2-1142/2012
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 июня 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,
с участием прокурора Логиновой М.В.,
при секретаре Хмелевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Тобольска в интересах Васильевой С.Н. к Администрации города Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать администрацию г. Тобольска предоставить Васильевой С.Н. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, размером общей площадью не менее 27,5 кв.м.
Обязать администрацию г. Тобольска заключить с Васильевой С.Н. договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Сайдашева