№ 2-1141/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 июня 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,
при секретаре Хмелевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортяговой Е.В., Кортяговой Е.В., Кортягова В.В. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что являются собственниками указанной квартиры и без согласования с органом местного самоуправления произвели перепланировку квартиры. Данная перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом. Внутриквартирные планировочные решения не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности, перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении не заявляли.
Представитель истцов Сухарева Т.А. в суде требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М. в суде с требованиями согласился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>, которая самовольно перепланирована, о чем представлены договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, для чего требуется внесение изменения в технический паспорт жилого помещения, что закреплено в статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как видно из решения городской межведомственной комиссии Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ Кортяговым отказано в согласовании перепланировки спорного жилого помещения.
Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 ЖК РФ, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению и проекту, составленному ООО «Аркон», перепланировка выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тобольск<адрес>, заключается в объединении двух жилых комнат в одну путем демонтажа керамзитобетонных перегородок с присоединением к ним площади встроенного шкафа и части площади коридора, устройстве перегородки из ГКЛ с дверным проемом с установкой дверного блока. В результате перепланировки образовалась трехкомнатная квартира общей площадью 77,6 кв.м., в том числе: жилая комната – 9,1 кв.м, жилая комната – 25,0 кв.м.. жилая комната – 18,1 кв.м.. кухня – 8,6 кв.м., коридор – 13,4 кв.м, ванная комната – 2,5 кв.м, с/узел – 0,9 кв.м., произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции помещения, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.
Соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» выполненной перепланировки в указанном жилом помещении, отражено в экспертном заключении Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ МОНД № УНД ГУ МЧС России по Тюменской области видно, что принятые внутриквартирные планировочные решения квартиры № по адресу: г.Тобольск<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившимся в объединении двух жилых комнат (площадью 9,1 кв.м и 12 кв.м.) в одну путем демонтажа керамзитобетонных перегородок с присоединением к ним площади встроенного шкафа и части площади коридора; организации входа в комнату путем устройства перегородки из ГКЛ с дверным проемом с установкой дверного блока. В результате чего образовалась трехкомнатная квартира общей площадью 77,6 кв.м., в том числе: жилая комната – 9,1 кв.м., жилая комната – 25,0 кв.м., жилая комната – 18,1 кв.м., кухня – 8,6 кв.м., коридор – 13,4 кв.м., ванная комната – 2,5 кв.м., с/узел – 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1141\2012 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья: М.Б. Сайдашева