№ 2-1669/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «20» августа 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
при секретаре Туляковой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулина В. А. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Ваулин В.А. обратился в суд с требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения. В квартире без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка. Истец полагает, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы.
В судебное заседание истец Ваулин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Его представитель Ваулина А.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расподложенного по адресу: <адрес> Указанный факт подтверждается копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан отДД.ММ.ГГГГ, справкой о принадлежности, выданной Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что в занимаемом истцом помещении была произведена перепланировка, которая выразилась: в демонтаже перегородки между ванной комнатой и санузлом, закладке дверного проема между ванной комнатой и коридором, демонтаже дверного проёма между коридором и кухней, демонтаже встроенного шкафа. Данный факт подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение, копией поэтажного плана квартир и Отчетом по результатам визуального обследования технического состояния конструкций, выполненным МАУ г. Тобольска «Архитектура и градостроительство».
Каких-либо доказательств того, что перепланировка была согласована с органом местного самоуправления, в суд не предоставлено.
Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения отказано в связи с несоблюдением условий перепланировки ( предварительного согласия органа местного самоуправления).
Согласно ч-4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно Заключения о техническом состоянии жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МАУ г. ТОболька «Архитектура и градостроительство», самовольная перепланировка жилых помещений не влияет на несущую способность конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из Экспертного заключения Территориального отдела в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском и Уватском районах Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка жилого помещения не противоречит СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно информации ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ предпринятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из вышеизложенного следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.
Поскольку суду не предоставлено доказательств того, что перепланировка жилых помещений угрожают жизни или здоровью граждан либо нарушают права или интересы граждан, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Ваулина В. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, включающим в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и санузлом, закладку дверного проема между ванной комнатой и коридором, демонтаж дверного проёма между коридором и кухней, демонтаж встроенного шкафа.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца через Тобольский городской суд.
Судья Г.А. Жирова