№ 2-1202/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 19 июня 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,
при секретаре Мальцевой С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важенина ФИО18 к Долгошеину ФИО17 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Важенин А.Г. обратился в суд с требованиями о признании Долгошеина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, <адрес>
Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения. Долгошеин Д.И. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для его вселения и регистрации явилось заключение брака с дочерью истца – Важениной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. Ответчик фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашений о пользовании квартирой не имеет. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой нет.
Истец Важенин А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца Левченко Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохранилась до настоящего времени, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется. Оплата производится на 3 человек.
Ответчик Долгошеин Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений, сведений об уважительности причин неявки от ответчика не поступало.
Представитель ответчика Фалько С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласна по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, и допросив свидетелей, суд находит требования Важенина А.Г. не подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Важенин А.Г. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании в жилом помещении, либо на договорном основании.
Из представленной суду поквартирной карточки следует, что Долгошеин Д.И. зарегистрирован по адресу: Тюменская область, г.Тобольск<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Противоречия в представленной поквартирной карточке, справках ОАО «Инфоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ и справке УФМС о регистрации Долгошеина Д.И. по адресу: г.Тобольск<адрес>, суд считает возможным устранить, так как согласно выписке из финансового лицевого счета № № по квартире № <адрес> оплата начисляется на 3 человек, согласно поквартирной карточке, справке ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы также 3 человека: В. ДД.ММ.ГГГГ Долгошеин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ Долгошеин Д.И., ДД.ММ.ГГГГ
Брак между Долгошеиным Д.И. и Долгошеиной Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства.
Допрошенные судом в качестве свидетелей В. являющаяся бывшей супругой ответчика, В., В. подтвердили доводы истца и его представителя о не проживании ответчика в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Долгошеин Д.И. адресу: <адрес> не проживает.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется: вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Допрошенная в качестве свидетеля В суду пояснила, что истец – ее отец приобрел спорную квартиру для собственного пользования, но пока у Долгошеиных не было своего жилья, по устному соглашению разрешил пожить в квартире, истец нес расходы по оплате коммунальных услуг, квартирной плате. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из квартиры добровольно, сказал: «Ему все надоело», забрал личные вещи. Споров о вселении ответчика в квартиру, о разделе совместно нажитого имущества не было.
Свидетели В, В суду пояснили, что ответчик вложил 600000 рублей в покупку квартиры, было устное соглашение Важенина и Долгошеиных о проживании.
Свидетель В пояснила лишь о передаче денежных средств ответчиком для покупки квартиры. О проживании семьи Долгошеиных ничего пояснить не смогла.
Из вышеизложенного, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик Долгошеин Д.И. ранее приобрел право пользования жилым помещением на условиях устного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения, основные условия пользования жилым помещением: пользование всей квартирой пока у супругов Долгошеина Д.И. и В не имеется своего жилья, расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги несет собственник квартиры – истец Важенин А.Г.
В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, также подтверждающих наличие договоров о предоставлении спорной квартиры (части квартиры) ему в пользование, суду не представлено.
Как установлено в судебном заседании, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком Долгошеиным Д.И. права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В ходе судебного разбирательства суд исследовал представленные доказательства, из которых следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника Важенина А.Г. не является, брак с дочерью истца расторгнут, со дня выезда ответчика прошел длительный период, споров о вселении Долгошеина Д.И. в квартиру не имелось, ответчик проживал дома у своих родственников после выезда из спорной квартиры как пояснили свидетели Долгошеина А.Г. и Долгошеин Е.И., учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Долгошеин Д.И. выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей в доме не имеет, обязательств, предусмотренных жилищным законодательством не несет, договоры найма или договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключались.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», обязанность снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства возлагается на граждан, изменивших место жительства.
Пребывание ответчика на регистрационном учете в качестве основания возникновения и сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством РФ не предусмотрено, поскольку регистрация является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что Долгошеин Д.И. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> утратил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Однако, ответчик в судебное заседание не явился, не представив доказательств уважительности причин неявки, объяснений не дал, возражений и обосновывающих их доказательств не представил.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном жилом помещении является нарушением прав собственника Важенина А.Г.
Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что выезд Долгошеина Д.И. из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер из-за неприязненных отношений с В, а также о том, что у ответчика и Важениной Е.А. в настоящее время сохранены фактические брачные отношения, так как доказательств в обоснование этих доводов не представлено. Кроме того, исходя из характера спора, необходимо учитывать правоотношения между истцом Важениным А.Г. и ответчиком Долгошеиным Д.И., между тем В. собственником спорного жилого помещения не является.
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика том, что ответчик Долгошеин Д.И. не утратил право пользования жилым помещением, так как денежные средства в размере <данные изъяты> рублей для первоначального взноса на покупку спорного жилого помещения Долгошеин Д.И. передал истцу, поскольку передача данных денежных средств была предметом иного судебного разбирательства по делу № № г. по иску Долгошеина Д.И. к Важенину А.Г. о взыскании убытков в сумме <данные изъяты> рублей, решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.
Иные приведенные в обоснование своих возражений доводы представителя ответчика Фалько С.А. суд во внимание не принимает, поскольку они не имеют значения для рассматриваемого дела в рамках заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> следовательно требования истца подлежат удовлетворению.
Иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Долгошеина Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.
Судья подпись Свистельникова Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2012 года.
Копия верна.
Решение в законную силу не вступило.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № № и хранится в Тобольском городском суде <адрес>
Судья Свистельникова Н.А.