2-1312/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 09 августа 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.
при секретаре Мальцевой С.М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галашова Фёдора Александровича к Галашовой Ольге Васильевне, Галашову Ивану Фёдоровичу, Галашову Кириллу Федоровичу, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просит возложить на ответчиков Галашову О.В., Галашова И.Ф., Галашова К.Ф. обязанность по уплате ? части всех платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, также просит обязать ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» производить начисления из расчета по ? части всех платежей по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес> на всех зарегистрированных лиц.
Требования мотивирует тем, что истец является нанимателем комнаты <адрес> на основании договора социального найма, ответчики Галашова О.В., Галашов И.Ф., Галашов К.Ф. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, так как работают вахтовым методом, также периодически уезжают к родственникам.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, от истца поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик Галашова О.В. не возражает против удовлетворения требований, суду пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время не проживает, но согласна оплачивать свою часть за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Галашов К.Ф. не возражает против удовлетворения требований, суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, однако согласен оплачивать свою часть за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Галашов И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступало.
Представитель ответчика ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» Сабирова А.М., действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ возражает против удовлетворения требований, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, в данном случае солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. ОАО «ТРИЦ» не имеет правовых оснований закрыть лицевой счет до погашения долга, в противном случае будет иметь место нарушение прав ресурсоснабжающих организаций.
Представитель третьего лица – администрации г.Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступало.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Тобольска и Галашовым Ф.А. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи – жена: Галашова О.А., дети Галашов И.Ф., Галашов К.Ф.
Как усматривается из выписки из Реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г.Тобольска.
По сообщению МО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ Галашов Ф.А., Галашова О.В., Галашов К.Ф., Галашов И.Ф. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>
Выпиской из финансового лицевого счета по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, подтверждается наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.
Частью 1 ст. 82 ЖК РФ установлено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из смысла указанных норм, суд приходит к выводу о том, что действующим законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из этого договора, при этом наниматель либо бывший член семьи нанимателя вправе обратиться с предложением о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к наймодателю либо в управляющую организацию. Разрешение спора в судебном порядке возможно только в случае отказа наймодателя (управляющей организации) в заключении такого соглашения, либо при недостижении соглашения сторонами по его содержанию.
Доказательств обращения истца к бывшим членам его семьи, либо к наймодателю с предложением заключения такого соглашения, суду не представлено.
Кроме того, в случае оплаты коммунальных платежей в полном объеме нанимателем, истец не лишен права обращения с регрессными требованиями к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что предусмотрено ч. 2 ст. 325 ГК РФ.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилое помещение отказать.
Иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Галашова Фёдора Александровича к Галашовой Ольге Васильевне, Галашову Ивану Фёдоровичу, Галашову Кириллу Федоровичу, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Свистельникова Н.А.
Копия верна.
Решение в законную силу не вступило.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2–1312/2012 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.
Судья Свистельникова Н.А.