№ 2-1508/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 22 августа 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием представителя истцов адвоката Зариповой М.Ш., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Кривошеева Р. М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронниковой Н.А. и Кабанцева Е.А. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием признать за ними право пользования кв. <адрес> (далее – квартира либо жилое помещение) на условиях договора социального найма.
Требование мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией г. Тобольска Тюменской области был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, с этого времени и до настоящего момента наниматели проживают в квартире, добросовестно исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг.
Поскольку, по мнению истцов, в заключении договора социального найма администрацией г. Тобольска Тюменской области необоснованно отказано, это и послужило основанием для обращения в суд.
Истцы Бронникова Н.А. и Кабанцев Е.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов в ходе судебного разбирательства пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения требования не имеет.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании Бронникова (Фурина) Н.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в жилищный комитет администрации г. Тобольска Тюменской области с просьбой предоставить ей жилое помещение в связи с тем, что занимаемое ранее непригодно для проживания по причине пожара; распоряжением главы администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ заявителю была предоставлена кв. 04 в д. 08 по ул. Хохрякова г. Тобольска Тюменской области, на которую с истцами был заключен договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами:
копией заявления Бронниковой (Фуриной) Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по причине того, что ранее занимаемая квартира непригодна для проживания по причине пожара;
копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в состав семьи Бронниковой Н.А. входит сын Кабанцев Е.А.;
копией поквартирной карточки, согласно которой Бронникова Н.А. и Кабанцев Е.А. зарегистрированы и проживали в кв. 03 в д. 05 по ул. <адрес> соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бронниковой (Фуриной) Н.А. Государственной пожарной службой о том, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме <адрес> в результате повреждена кв. 03;копией Распоряжения главы администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении договора коммерческого найма;
копией заключенного с Бронниковой Н.А. и Кабанцевым Е.А. договора коммерческого кв. <адрес> Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ;
и пояснениями допрошенного в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Ф., не доверять которому у суда нет оснований.
Поскольку после произошедшего пожара в д. <адрес> Тюменской области истцам предоставлено новое жилое помещение, судом сделан вывод о том, что ранее занимаемое стало непригодным для проживания.
Как указано в ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно положений ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Из имеющихся в материалах дела копий справок из Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бронникова Н.А. и Кабанцев Е.А. жилых помещений в собственности не имеют.
Истцы длительное время проживают в спорной квартире, при предоставлении жилого помещения ими не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления квартиры или в последующем не может являться основанием для умаления прав граждан.
Следовательно, наниматели Бронникова Н.А. и Кабанцев Е.А. приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бронниковой Н.А. и Кабанцевым Е.А. право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Пятанов А.Н.