№ 2-1515/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 05 сентября 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием представителей истца Зариповой М.Ш. и ответчика Кривошеева Р.М., действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унгурян ФИО9 к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – квартира либо жилое помещение).
Свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение у А. по договору купли-продажи, однако не обратился в соответствующий орган за регистрацией права. Сейчас зарегистрировать договор не представляется возможным, поскольку продавец умер.
В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что на удовлетворении иска настаивает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, представитель ответчика пояснил, что возражений против удовлетворения заявления не имеет.
Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен; дело рассмотрено без его участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц и свидетелей, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между А. (продавцом) и Унгурян В.Г. (покупателем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи кв. <адрес>; цена договора <данные изъяты> неденоминированных руб., каковую сумму ответчик получил при подписании договора.
Заключение такого договора между сторонами и выполнение ими обязательств так же подтверждается пояснениями допрошенных в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей У. и Б., не доверять которым нет оснований, поэтому суд считает такие факты установленными.
Копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что как на момент заключения договора квартира принадлежала А., так и сейчас он же является титульным собственником предмета спора.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как указано в ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поскольку ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у истца в настоящее время нет возможности зарегистрировать договор купли-продажи квартиры надлежащим образом, кроме как по решению суда.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Унгурян У.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область<адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.