№ 2-1508/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 22 августа 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Васькиной Е.А.,
с участием истца и представителя ответчика Кривошеева Р.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой О.Н. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к ответчику с требованием признать за нею право пользования кв. <адрес> на условиях договора социального найма.
Требование мотивировано тем, что тетя истца Рябкова М.А. являлась нанимателем кв. <адрес> Тюменской области, ДД.ММ.ГГГГ Рябкова О.Н. со своим дядей – сыном нанимателя – Р. вселилась в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя; ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, в апреле 2009 г. ее сожитель В. выехал на другое место жительства, в квартире остались проживать как одна семья, не зарегистрированная по месту жительства истец с дядей.
В связи со сносом д. <адрес> Р. предоставили новое жилое помещение – кв. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключили с ним договор социального найма, в котором в качестве члена семьи нанимателя указан лишь В., хотя фактически в новую квартиру переехали Р. и О.Н., стали проживать на тех же условиях, вели общее хозяйство.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ наниматель Р. умер, а истец не может подтвердить свое право пользования кв. <адрес> Тюменской области, поскольку не является стороной в заключенном ДД.ММ.ГГГГ договоре найма жилого помещения, это и послужило основанием для обращения в суд.
Истец в судебном заседании пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика иск не признал, поскольку истец официально в кв. <адрес> не была вселена, кроме этого в материалах дела отсутствуют сведения о наличии либо отсутствии в собственности у истца недвижимого имущества, просит в иске отказать.
Заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Из имеющихся в материалах дела копий: ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Р. на кв. <адрес> Тюменской области, справки от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Р. по месту жительства, выпиской из лицевого счета кв. 09 в д. 08 по ул. Хохрякова в г. Тобольске Тюменской области, копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя Р. вселился ее сын Р., который зарегистрировался по месту жительства; указанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.
Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Заключением межведомственной комиссии при администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается копиями акта обследования и заключения от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Тобольска Тюменской области (наймодателем) и Р. (нанимателем) заключен догвор социального найма нового жилого помещения – кв. <адрес>; в качестве члена мсемьи нанимателя в договор включен сожитель Р. – В.
Однако допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Т. и Е. пояснили, что проживали по соседству с Р. в <адрес> и могут уверенно подтвердить, что в кв. № истец и Р. с ДД.ММ.ГГГГ проживали одной семьей, вели общее хозяйство, в новое жилое помещение так же переехали совместно и жили на тех же условиях;
не доверять свидетелям у суда нет оснований, поскольку их пояснения логичны, последовательны, согласуются между собой и подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами:
- выданной Р. доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, которой он уполномочивает Рябкову О.Н. быть его представителем по вопросам, связанным с переселением из аварийного и ветхого жилья;
- заявлением Р. от ДД.ММ.ГГГГ, где он дает согласие на вселение, проживание и регистрацию Рябковой О.Н. по месту жительства в кв. <адрес>
- представленной Рябковой О.Н. квитанцией и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг, предоставленных в кв. <адрес>
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что в данном случае следует применить положения ЖК РФ, согласно ст. 60 которого по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При этом ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что, как установлено в судебном заседании, Рябкова О.Н. была вселена в кв. кв. <адрес> качестве члена семьи нанимателя, затем на тех же условиях переехала вместе с Р. в кв. <адрес> Тюменской области, судом сделан вывод о том, что она приобрела равные с нанимателем права на пользование новой квартирой.
Довод представителя ответчика о том, что основанием для отказа в удовлетворении иска является отсутствие в материалах дела документов о правах истца на жилые помещения, суд признает несостоятельным, так как член семьи нанимателя уравнивается с нанимателем в правах вне зависимости от наличия либо отсутствия у него в собственности другого жилья.
Следовательно, заявленный Рябковой О.Н. иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Рябковой О.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Пятанов А.Н.