2-1668/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 13 сентября 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре КУЗНЕЦОВОЙ Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668
по заявлению АМИРОВОЙ О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних АМИРОВОЙ М.Р., ДЕНИСОВОЙ Е.В., ДЕНИСОВОЙ Н.В. к Администрации г. Тобольска о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с заявлением о возложении обязанности на ответчика по заключению с Амировой О.В. договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера на служебное помещение ее бывшему супругу Д. была предоставлена квартира на состав семьи из- трех человек. В настоящее время в квартире зарегистрировано пять человек. В ДД.ММ.ГГГГ между Д. и МУ ЖКП <данные изъяты> был заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг нанимателем. В заключении договора социального найма Амировой О.В. было отказано.
В судебное заседание Амирова О.В. не явилась, извещена.
Представитель истца – Матвеева М.П., действующий на основании доверенности, требования поддерживает, пояснил, что квартира на момент предоставления принадлежала городу, затем была передана в муниципальную собственность, служебной не является.
Представитель Администрации г. Тобольска – Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что квартира является служебной, статус не снят, в настоящее время дом признан непригодным для проживания, поэтому договор найма не может быть заключен.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании Распоряжения Главы администрации г. Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ Д. был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, на служебное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8, 23-27).
Согласно справке на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Амирова О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Амирова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., Денисова Е.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Денисова Н.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.л.д. 9,18-20).
ДД.ММ.ГГГГ между МУ ЖКП <данные изъяты> и Д. заключен договор № № на предоставление жилищно-коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилья по адресу: г. Тобольск<адрес> (л.д.л.д. 10-15).
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Д. и А., Д. присвоена фамилия – Амирова (л.д. 17).
Жилое помещение по адресу: <адрес> согласно выписке из реестра является объектом муниципальной собственности (л.д. 16).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.В связи с тем, что служебное жилое помещение было предоставлено истцу в период действия ЖК РСФСР, а требования заявлены в период действия ЖК РФ, суд полагает возможным при рассмотрении дела применить нормы обоих кодексов. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.На момент предоставления истцу спорной квартиры жилищное законодательство РСФСР определяло следующие юридические признаки жилого помещения: назначение помещения; заселение определенным кругом работников; назначение жилого помещения на производственной территории либо в непосредственной близости от нее; включение помещения в число служебных решением исполкома. Как следует из представленных документов, квартира включена в число служебных администрацией г. Тобольска, заселена электриком ЖЭУ-2 на обслуживаемой им производственной территории, то есть, имеет все признаки служебной.Изменение жилищного законодательства, в частности, принятие нового Жилищного кодекса не повлияло на статус квартиры. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для снятия статуса «служебной» с квартиры, поэтому следует отказать в удовлетворении требований о понуждении заключения договора социального найма, так как в соответствии со ст.104 ЖК РФ на служебные квартиры заключаются договоры найма служебного жилого помещения. Кроме того, согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).Представителем ответчика представлены акт обследования и заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что дом признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу, следовательно, предметом договора социального найма квартира в этом доме являться не может (л.д.л.д. 32-33, 35-36). Иных доказательств не представлено. Руководствуясь ст. 101 ЖК РСФСР, ст. 5 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 15, 60 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199, 220 ГПК РФ, суд решил: В иске АМИРОВОЙ О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних АМИРОВОЙ М.Р., ДЕНИСОВОЙ Е.В., ДЕНИСОВОЙ Н.В. к Администрации г. Тобольска о возложении обязанности по заключению договора социального найма отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Б.Д. ЕГОРОВ