№ 2-1727/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 11 сентября 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой М.В.
при секретаре Шлыковой А.А.,
с участием истцов Каминской В.Н., Каминской К.О.,
представителя ответчика Беспятова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского О.Н., Каминской В.Н., Каминского Р.О., Каминской К.О. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена Каминским О.Н. и членами его семьи – истцами, у Тобольского нефтехимкомбината по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, расчеты произведены в полном объеме. В настоящее время Тобольский нефтехимический комбинат ликвидирован. Признание права собственности необходимо для регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
В судебном заседании истцы Каминская В.Н., Каминская К.О. требования поддерживают по изложенным в заявлении основаниям.
Истцы Каминский О.Н., Каминский Р.О. в суд не явились, извещены, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации г. Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании доверенности, против исковых требований не возражает.
Изучив доводы иска, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой трехкомнатную квартиру <адрес>
Из материалов дела следует, что данное жилое помещение было приобретено Каминским О.Н. и членами его семьи Каминской В.Н., Каминским Р.О., Каминской К.О. у Тобольского нефтехимического комбината по договору купли продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ г. и зарегистрировано Нотариусом Тобольской государственной нотариальной конторы Л. за №, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи, поквартирной карточки, техническим паспортом на квартиру, уведомлениями Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ
Из договора купли-продажи следует, что оплата за квартиру произведена полностью, что так же подтверждается квитанциями и справками об оплате за квартиру.
Указанный договор сторонами оспорен не был, доказательств того, что указанный договор был признан решением суда недействительным, суду не представлено.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на недвижимое имущество может быть установлена решением суда.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Тобольский нефтехимический комбинат» решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в ходе конкурсного производства был признан банкротом и ликвидирован.
Как указано в ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательств ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо(по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и др.)
Как указано в ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поскольку в настоящее время ОАО «Тобольский нефтехимический комбинат»ликвидирован, истцы не имеют возможность зарегистрировать договор купли-продажи надлежащим образом, кроме как по решению суда.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно части 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, может быть признано за истцами в судебном порядке, по 1/4 доле каждому, их требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каминским О.Н., Каминской В.Н., Каминским Р.О., Каминской К.О. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\4 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд в течение месяца.
Судья М.В.Ярославцева