Дело №2-1716/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 03 сентября 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой М.В.,
при секретаре Шлыковой А.А.,
представителя истца Сайдуллиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева А.А. к Администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: г.Тобольск<адрес> перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, которая самовольно перепланирована. Перепланировка заключается в устройстве на части жилой комнаты встроенного шкафа и коридора за счет устройства перегородок из ГКЛ с дверными проемами с установкой дверных блоков; демонтаже встроенного шкафа; демонтаже перегородок между жилой комнатой и коридором, устройстве новой перегородки; демонтаже дверного блока в перегородке между комнатой и коридором. В результате перепланировки увеличилась площадь жилой комнаты с 11,8 кв.м. до 12,3 кв.м; образовался встроенный шкаф 2,2 кв.м. и коридор 2,7 кв.м; уменьшилась площадь жилой комнаты с 16,8 кв.м до 11,9 кв.м.; общая площадь квартиры 60,1 кв.м. Магистральные стояки инженерных сетей и вентиляция при перепланировке не затронуты.
В суд истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца Сайдуллина И.И., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г.Тобольска в суд не явился, извещен, в заявлении против удовлетворения требований не возражает.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу: г.Тобольск<адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Технический паспорт на квартиру содержит отметку о самовольной перепланировки объекта. Разрешения на перепланировку получено не было.
В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка возможна в отношении жилого помещения лицом, являющимся его собственником или нанимателем.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекту, выполненному ООО «АРКОН», перепланировка жилого помещения заключается в устройстве на части жилой комнаты встроенного шкафа и коридора за счет устройства перегородок из ГКЛ с дверными проемами с установкой дверных блоков; демонтаже встроенного шкафа; демонтаже перегородок между жилой комнатой и коридором, устройстве новой перегородки; демонтаже дверного блока в перегородке между комнатой и коридором
Работы по перепланировке соответствуют проекту, что подтверждается копией технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что перепланировка жилого помещения по адресу г.Тобольск <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», №123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не затрагивает несущие конструкции, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению. Данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в данном жилом помещении, а так же гражданам, проживающим во всем доме.
Согласно экспертного заключения № г филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка по адресу г.Тобольск <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно сообщения МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области перепланировка по адресу г.Тобольск <адрес> не противоречат требованиям пожарной безопасности.
В судебном заседании не установлено угрозы жизни или здоровью граждан и нарушения их прав и законных интересов, в проекте перепланировки сделан вывод, что данная перепланировка не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью.
Иных доказательств не представлено.
В связи с чем, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Тобольск<адрес> перепланированном состоянии, которое заключается в устройстве на части жилой комнаты встроенного шкафа и коридора за счет устройства перегородок из ГКЛ с дверными проемами с установкой дверных блоков; демонтаже встроенного шкафа; демонтаже перегородок между жилой комнатой и коридором, устройстве новой перегородки; демонтаже дверного блока в перегородке между комнатой и коридором; в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты с 11,8 кв.м. до 12,3 кв.м; образовался встроенный шкаф 2,2 кв.м. и коридор 2,7 кв.м; уменьшилась площадь жилой комнаты с 16,8 кв.м до 11,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд в течение месяца.
Судья М.В.Ярославцева